Casa de 220 m2 - Lago Puelo - a metros del Rio

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Casa de 220 m2 - Lago Puelo - a metros del Rio

185.000 USD

222M² Totales
222M² Cubiertos
262M² Terreno
7Ambientes
4Baños
1Toilet
4Cocheras
3Dormitorios
6Años Antigüedad

Descripción

Casa de 220 m2 - Lago Puelo - a metros del Rio

Hermosa casa con destino de vivienda y explotación turística, sobre lote propio de 2.000.- metros cuadrados. El Diseño y dirección de obra fue realizado por arquitectos, los M2 construidos son 222 m2 de los cuales 80 m2 correspondientes a la vivienda se encuentran terminados con muy buenos detalles y excelente gusto. Los restantes 142 m2 correspondientes a proyecto de alquiler turístico, con 2 dormitorios en suit en planta alta y cocina, estar y lavadero en PB se encuentran a un 85% de terminación (como se puede observar en las fotos que acompañan la publicación), con todos los materiales ya adquiridos. Ambas propiedades se encuentran integradas dentro de un mismo núcleo y pueden funcionar en forma independiente o conjunta de acuerdo al destino que elija darle el propietario )ver planos adjuntos). Quedando pendiente también los revestimientos exteriores y parquización del terreno. Excelente oportunidad de negocio ya que el costo del lote prácticamente no esta contemplado en la valuación teniendo en cuenta la inversión realzada en construcción y desarrollo del lugar. Todo dentro del corredor turístico Lago Puelo - El Bolsón, en un entorno paradisíaco con vistas increíbles y cercanía del Rio Azul. Características constructivas: AGUA: - Potable y de pozo analizada en 2018, perforación con Tubbing de 10 metros con bomba colocada e instalada para riego y para llenado de tanques. - dos tanques bajo techo de 1200 litros - dos termotanques de alta recuperación marca Aquapiu a gas natural - Bomba Presurizadora de Agua para planta alta de toda la casa de 2 kilos. GAS - gas natural - calefacción por caldera MARCA CALDAIA en todas las plantas de la casa, y por seguridad y cortes de Luz se instala un calefactor marca COPPENS de 6500 calorías. - Consumo de Gas en invierno aproximado 1100 pesos x mes. - dos hornos nuevos a gas natural instalados en cada una de las cocinas DETALLES DE CONSTRUCCIÓN -Carpinterías de madera de Ciprés realizadas a medida y diseño. -Paredes de 24 cm con protección hidrófuga -Pisos de losa Radiante y ceramicas Cerro Negro -Griferías Peirano -Sanitarios Roca -drenajes cloacales con cámaras de tres etapas para aguas grises. -cañerías de agua de fusión -Impuesto Municipal anual aprox 700 pesos anuales.

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superficie total: 222 m²
superficie cubierta: 222 m²
superficie terreno: 262 m²
ambientes: 7
baños: 4
toilets: 1
dormitorios: 3
cocheras: 4

Antigüedad: 6 años

pisos de la propiedad: 2
Jardín
Cochera
Lavadero
Parrilla
Balcón
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Código de publicación (MLS-ID): 211080-13

El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas.