CASA ANTIGUA ALQUILER ALMAGRO 9 AMBIENTES

CASA ANTIGUA ALQUILER ALMAGRO 9 AMBIENTES

Ideal como Hotel, Hostel, Restaurant, Centro Educativo, Centro de Salud, Consultorios Externos, Showroom, Galería de Arte, Bufete de Abogados, etc . Hermosa casa de estilo con detalles únicos en sus pisos de madera, techos con terminaciones de época, marcos de madera, techos de bovedilla, vidrio repartido, bellas rejas, sótano, etc. A media cuadra de Av. Rivadavia, seis cuadras de Plaza Once, a una cuadra de Av. Boedo, y en pleno corredor de circulación tanto vehicular como peatonal. Se ingresa por un pasillo de recepción que conduce a un lobby distribuidor coronado por una hermosa escalera de madera. Y, a su vez, tiene un segundo acceso por el garage para dos vehículos que conecta con el lobby de recepción y con la parte posterior de la casa a través de un pequeño patio interno. Si bien la casa tiene dos pisos, la doble altura de sus techos dió lugar a la utilización del espacio en entrepisos. PB: - Pasillo de ingreso. - Lobby de recepción. - 1 habitación al frente. - 1 habitación al patio. - Toilette con ducha. - 1 habitación al fondo. - Baño. - Patio. - Garage. - Pequeño patio interno que conecta con garage. PRIMER ENTREPISO: - Habitación que da al patio. - Toilette con ducha. PRIMER PISO: - Estar distribuidor con techo de bovedilla. - Gran habitación al frente (del ancho completo de la propiedad) con balcón a la calle y techo de bovedilla. Hermoso diseño en su piso. - Baño compartimentado. - Habitación que da al patio. - Toilette con ducha. SEGUNDO ENTREPISO: - Cocina. SEGUNDO PISO: - Terraza techada y con cerramientos de aluminio. Un gran espacio que por su amplitud invita a diversidad de actividades. - Salida a una escalera que lleva al patio y a otra habitación. SÓTANO, ideal como cava, añejamiento de quesos, sala de música, etc ... Disponible para alquiler: - VIVIENDA: Comisión a cargo del propietario. - COMERCIAL / PROFESIONAL: Comisión inmobiliaria 5% + IVA. CONDICIONES: - 1 Mes adelantado. - 1 Mes de depósito. - Garantía propietaria / Seguro de caución. - Contratación de seguro de hogar con cláusula de incendio endosada a favor del propietario. - Ajuste trimestral por índice IPC (Índice Precios al Consumidor). REQUISITOS: - Ingresos demostrables. - Antigüedad laboral mínima un año. MEDIOS DE TRANSPORTE: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 75, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180. SUBTE: Línea A. Estación Loria a una cuadra y media. Estación Castro Barros a tres cuadras y media. TREN: Ferrocarril Sarmiento. Estación Once a seis cuadras. Cercanía a: - Importantes Centros Educativos: UTN (Universidad Tecnológica Nacional), Escuelas ORT, Universidad Nacional de las Artes, Universidad de Morón Sede Almagro, Universidad de Palermo (UP), etc. - Centros de Salud: Hospital Italiano, Sanatorio Franchin, Sanatorio Dupuytren, Hospital Ramos Mejía. etc. - Zona de Teatros Independientes. - Zona con actividades culturales varias. Esta casa nos remonta a esa época en la que el manejo de los detalles le daba la impronta a la construcción. Por su tamaño, cantidad de ambientes y distribución independiente (una parte hacia el frente y la otra hacia el fondo) nos ofrece una alta variedad de posibilidades de uso y destino final. No te quedes con la duda si es adecuada para tu proyecto. Llamame y coordinamos una visita.