CASA AL AGUA A ESTRENAR | CARPINCHOS, NORDELTA

CASA AL AGUA A ESTRENAR | CARPINCHOS, NORDELTA

BARRIO CARPINCHOS | JARDÍN NOROESTE | A LA LAGUNA | A ESTRENAR | UBICACIÓN ESTRATÉGICA LA RESIDENCIA DEFINITIVA EN NORDELTA: SALIDA AL AGUA, DISEÑO DE VANGUARDIA Y ORIENTACIÓN NOROESTE. FRENTE AL NUEVO CENTRO CÍVICO - LA MEJOR INVERSIÓN DE NORDELTA. Presentamos una propiedad que combina diseño y ubicación inmejorable. Situada en Carpinchos, el barrio más joven y de mayor crecimiento de Nordelta, esta residencia no solo ofrece un estilo de vida de lujo al agua, sino que se consolida como la inversión más sólida del mercado gracias a su proximidad inmediata al nuevo Centro Cívico. Implantada sobre un lote al lago de 679 m², su diseño maximiza las vistas abiertas al espejo de agua y garantiza una luminosidad inigualable gracias a su estratégica orientación Noroeste (sol pleno en jardín, galería y piscina hasta el atardecer). → VALOR: USD 950.000 | LISTA PARA HABITAR ← ► DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS ↓ PLANTA BAJA: Área Social y Flexibilidad • Recepción: Hall de entrada con impactante escalera de microcemento de doble peldaño integrada a un jardín de invierno, aportando luz y naturaleza al corazón de la casa. • Área Social: Gran Living-Comedor (8 x 5,5 m) con ventanales de piso a techo que eliminan los límites entre el interior y el exterior. • Cocina de Diseño: Integrada con isla central, mesadas de mármol, mobiliario a medida y equipamiento de alta gama (horno y anafe eléctricos). • Home Office: Amplio escritorio independiente al frente (o 5to dormitorio/Playroom). • Área de Servicio: Lavadero con entrada independiente, despensa y dependencia de servicio completa. ↑ PLANTA ALTA: El Sector Privado (4 Suites) ○ Master Suite: Un oasis con vista excepcional al lago, salida a terraza privada, vestidor doble y baño compartimentado (doble bacha, tina, box de ducha e inodoro). ○ Junior Suites: Tres dormitorios adicionales, todos en suite con vestidor propio. Dos con salida a la terraza al lago y uno al frente con balcón. ← EXTERIOR: TU PROPIO RESORT PRIVADO • Galería Premium: Espacio semicubierto con parrilla, barra de mármol con bacha y losa radiante instalada para disfrutarla todo el año. • Piscina de Autor: Revestida íntegramente en Piedra Bali, con borde infinito y visuales directas a la laguna. • Jardín: Parquizado con Grama Bahiana, sistema de riego automático y estacado. • Cochera: Espacio cubierto para dos vehículos grandes. → DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TECNOLOGÍA ○ Aislación: Aberturas de PVC negro de piso a techo con DVH (Doble Vidrio Hermético). ○ Climatización: Losa radiante en toda la casa (incluyendo galería) con doble caldera dual para garantizar caudal de agua en los 6 baños. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. ○ Terminaciones: Pisos de porcelanato Vite gris perla, revestimientos de mármol en baños, griferías Peirano negras y sanitarios Roca. ○ Altura: Techos de casi 3 metros que aportan una espacialidad única. ► CARPINCHOS: EL BARRIO MÁS JOVEN Y BUSCADO Ubicado estratégicamente frente al futuro Centro Cívico de Nordelta (Área Beta, universidades y Sanatorio Swiss Medical), Carpinchos ofrece: • Amenities: Club House sobre el lago con SUM, pileta, 2 canchas de tenis, 2 de pádel y 1 de fútbol. • Ubicación: Rápido acceso por Bancalari y cercanía a los mejores colegios (Northlands, Michael Ham, St. Luke’s). ► EL EPICENTRO DEL CRECIMIENTO Carpinchos es hoy el barrio con mayor tasa de revalorización de terrenos en Nordelta. Su valor sigue en alza sostenida debido a la consolidación del área vecina: ○ Salud y Bienestar: A metros del ya inaugurado Sanatorio Swiss Medical, el centro de salud más avanzado de la zona. ○ Polo Educativo y Universitario: Ubicación estratégica frente a las nuevas sedes de UDESA y Austral, transformando la zona en un polo de conocimiento e innovación. ○ Estilo de Vida Urbano: A pasos de la nueva oferta gastronómica, locales comerciales y el Área Beta, garantizando servicios de primer nivel sin necesidad de traslados largos. ► FICHA TÉCNICA: ○ Sup. Tot: 402.77 m² | Cub: 309.28 m² | Lote: 679 m² ○ Ambientes: 7 | Dorm: 5 (4 suites en PA + escritorio en PB + dependencia con baño independiente) ○ Baños: 5 completos + 1 Toilette. ○ Amenities del Barrio: Club House sobre el lago, 2 canchas de tenis, 2 de pádel, 1 de fútbol y piscina común. → Invertir en Carpinchos hoy es asegurar tu lugar en el nuevo corazón de Nordelta ← CONTACTANOS PARA COORDINAR TU VISITA Y DESCUBRIR CADA DETALLE DE ESTA PROPIEDAD ÚNICA.