CASA 6 AMB VENTA DEVOTO APTO COMERC BVLD CHIVILCOY

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TRANQUILIDAD Y COMODIDAD EN UNA DE LAS ESQUINAS MÁS ATRACTIVAS DE VILLA DEVOTO. Propiedad de 6 ambientes distribuida en dos plantas en la esquina de José Cubas y Boulevard Chivilcoy. Espacios amplios y funcionales , en un entorno residencial con excelente calidad de vida. Ideal para acondicionar a tu gusto. Categoría de zona dentro del Código Urbanístico CABA: USAB 0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0). Parámetros de construcción con una altura máxima de 9 metros, posibilidad de construir hasta un máximo de planta baja + 2 pisos, con eliminación de retiros obligatorios permitiendo de este modo una mayor compactación en el diseño. Planta Baja: •Living comedor: amplio y luminoso, ideal para reuniones. •Toilette de recepción •Escritorio: espacio independiente, perfecto para home office o estudio. •Cocina: con buen equipamiento y espacio de guardado. •Comedor diario: conectado con la cocina. •Lavadero: con acceso independiente. •Cochera cubierta: este espacio funciona como ambiente adicional, playroom o family. •Patio: ideal para armar un sector de descanso o área verde. Planta Alta: •Sala de estar: al subir la escalera, espacio de distribución con luz natural. •Dormitorio principal en suite: con vestidor abierto y baño completo. •Tres dormitorios secundarios: cómodos, con buena ventilación. •Baño completo: que asiste a los dormitorios secundarios. La terraza de la propiedad es transitable. Sobre el barrio: Villa Devoto es uno de los barrios más residenciales y verdes de la ciudad de Buenos Aires. Conocido por su atmósfera tranquila, calles arboladas y construcciones de baja densidad, es ideal para quienes buscan una vida urbana con el ritmo de un barrio. En las últimas décadas ha experimentado un desarrollo sostenido, con nuevos emprendimientos, polos gastronómicos y servicios de calidad, sin perder su esencia familiar. La ubicación de esta propiedad se destaca por encontrarse a sólo 200 metros de la plaza Arenales , cercanía a colegios de prestigio, y diversidad de centros comerciales. Conectividad y accesos: Medios de transporte: acceso a dos líneas de tren : Línea San Martín: Estación Devoto y Línea Urquiza: Estación Devoto. Además, varias líneas de colectivos atraviesan el barrio, facilitando la movilidad urbana. Acceso vehicular: rápida conexión con Av. San Martín, Av. Francisco Beiró, Av. General Paz y Autopista Acceso Oeste. Si buscás tu casa en Villa Devoto, consultanos y coordinamos una visita!