Casa 3 dorm lote 600m2 apto PH Melipal km 3

Casa 3 dorm lote 600m2 apto PH Melipal km 3

Esta encantadora casa se encuentra sobre un lote plano de aproximadamente 600 m² en una ubicación estratégica, lo que lo hace apto para una subdivisión en PH. La propiedad cuenta con una superficie construida de aproximadamente 100 m² distribuida en dos plantas y está ubicada en la parte posterior del lote, permitiendo la posibilidad de realizar una ampliación hacia el frente o incluso la construcción de una segunda vivienda. El acceso a la vivienda es por el lateral izquierdo, donde se ingresa a un recibidor que da paso a la escalera hacia el segundo piso. A la derecha se encuentra un amplio y luminoso salón-comedor con un hogar a leña, ideal para las tardes de invierno. Este espacio cuenta con grandes ventanas que permiten disfrutar de vistas al jardín y orientación norte, lo que garantiza sol durante todo el día. Los pisos en esta zona son de cerámica antigua, lo que le da un toque rústico. El baño principal, también ubicado en la planta baja, es de época, con ducha, bidet y accesorios originales. Continuando por el pasillo, llegamos a una espaciosa cocina con comedor diario, recientemente renovada con pisos de porcelanato. Además, cuenta con una despensa y un lavadero independiente que brindan funcionalidad y espacio de almacenamiento. En la segunda planta, que es un entrepiso de madera tablonada, se distribuyen tres dormitorios. Dos de ellos ofrecen hermosas vistas al Lago Nahuel Huapi, mientras que el tercero da al jardín trasero. El baño en esta planta conserva su estilo original, con bañera y bidet. Actualmente, la casa está equipada con un diseño cuidadosamente seleccionado y está en excelentes condiciones de presentación. De hecho, es una propiedad que se alquila con éxito al turismo, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir con fines comerciales. Posee calefacción por radiadores de fundición con termocentral de la época. Esta casa se emplaza en el corazón del exclusivo Barrio Melipal, a la altura del km 3, en una ubicación estratégica entre rutas, que combina lo mejor de una zona tanto comercial como residencial. Este barrio ha alcanzado un alto grado de consolidación, donde ya no quedan lotes libres disponibles, lo que lo convierte en un área altamente codiciada. Melipal se caracteriza por ser un entorno con muchas propiedades de más de 40 años de antigüedad, por lo que gran parte de las viviendas en la zona requieren modernización tanto en instalaciones como en aspectos estéticos. La mayoría de las casas son amplias y de diseño tradicional, con grandes terrenos, lo que eleva considerablemente los valores en el mercado. Sin embargo, esta propiedad ofrece una gran oportunidad, ya que presenta un excelente potencial para quienes buscan realizar una inversión menor priorizando ubicación. Es una zona perfecta para aquellos que desean vivir en un entorno residencial con todos los servicios a mano y una gran cercanía al centro de Bariloche, disfrutando a la vez de la tranquilidad y belleza que caracteriza.