APTO PROFESIONAL O CONSULTORIO EN VENTA BALVANERA

APTO PROFESIONAL O CONSULTORIO EN VENTA BALVANERA

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, APTO PROFESIONAL O CONSULTORIO, EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL, CON BALCON AL FRENTE Y ESPECTACULAR VISTA ABIERTA A LA PLAZA. ORIENTACION NORTE. Ubicado en un edificio de 13 pisos distribuido en 2 bloques, cada uno con entrada independiente y 2 ascensores, conectadas entre sí por el núcleo vertical de escaleras el cual comparten. Cuenta con 2 locales comerciales y cocheras en planta baja y bauleras en subsuelo. Son 87 departamentos en total. Accedemos a la propiedad por un hall de entrada que nos lleva a la cocina y al estar-comedor. El living es amplio y luminoso, con salida al balcón al frente y vista abierta al pulmón verde de la plaza. La cocina es independiente y está equipada con artefacto cocina con horno a gas, mesadas enfrentadas con muebles inferiores y alacenas superiores con gran capacidad de guardado, conexión para lavarropas y espacio para desayunador. Un hall íntimo comunica con los 2 dormitorios, ambos con placares empotrados con bauleras y con el baño completo con vanitory y bañera. Uno de los dormitorios tiene salida al balcón. Pisos de parquet en el estar y un dormitorio, cerámicos en cocina y baño y alfombra en el segundo dormitorio. Agua caliente por calefón a gas. Calefacción por estufa a gas tiro balanceado. Aire acondicionado. Red de protección en el balcón. El estar-comedor y el dormitorio principal dan al norte con luz y sol durante todo el día, mientras que el segundo dormitorio y la cocina miran al pulmón interno del edificio con orientación sur y excelente luminosidad. Amplia baulera tipo jaula en subsuelo. Posibilidad de alquilar o comprar cochera en el edificio, sujeto a disponibilidad. En excelente estado. Muy buena distribución de los ambientes. Apto crédito. Apto profesional (apto estudios profesionales y consultorios médicos). Antigüedad: 29 años Expensas mensuales: $196.000 (incluye cuota extraordinaria y aysa) Superficie cubierta: 52.31 m2 Balcón: 3.67 m2 Baulera:2.72 m2 Superficie total: 58.70 m2 Medidas de ambientes (m x m): Hall de entrada: 1.00 x 1.20 Estar-comedor: 3.15 x 5.80 Balcón: 3.70 x 1.10 Cocina: 3.10 x 2.50 Hall íntimo: 0.90 x 1.95 Dormitorio: 3.00 x 3.45 Dormitorio: 3.10 x 2.50 Baño: 1.95 x 1.60 Descubre el encanto de vivir frente a un espacio verde en este acogedor departamento en el corazón de Balvanera, una zona céntrica y bien conectada de la ciudad. Con una superficie total de 56 m², este hogar de 3 ambientes ofrece un espacio funcional y luminoso, ideal para quienes buscan una propiedad práctica y versátil. El departamento cuenta con una cuidadosa distribución que maximiza el confort y la comodidad. La cocina-comedor es espaciosa y el living-comedor es un ambiente amplio y armonioso, con hermosa vista al verde, perfecto para disfrutar de momentos en familia o recibir amigos. Ubicación privilegiada en el barrio del Congreso de la Nación, con vistas directas a la renovada Plaza Primero de Mayo que se encuentra justo enfrente. Entre las avenidas Rivadavia, Entre Ríos, Belgrano y Jujuy. Excelente conectividad: próximo a la estación Paso del subte A y estación Venezuela del subte H, con fácil acceso a diversos medios de transporte, comercios, escuelas y centros de salud. Rápido y cómodo acceso al centro porteño. Cercano al Hospital Italiano y al Hospital de Clínicas “José de San Martín” (Hospital-Escuela de la UBA). Entorno académico destacado con cercanía a la zona “Facultades” con las facultades de Ciencias Médicas de la UBA, a la Escuela de Comercio Carlos Pellegrini dependiente de la UBA y a la Facultad de Psicología de la UBA. A metros del Shopping Spinetto, ícono patrimonial histórico del barrio, reciclado en 1988 donde funcionaba el histórico “Mercado Ciudad de Buenos Aires” o “Mercado Spinetto” inaugurado en 1894 por el italiano David Spinetto con diseño del arquitecto Juan Antonio Buschiazzo. Fue uno de los principales mercados mayoristas (frutas, verduras y carnes) junto a Abasto, Liniers y Dorrego. Mantiene su fachada histórica, cuenta con un hipermercado, estacionamiento y locales minoristas. Ideal para quienes buscan conectividad, servicios, historia y vida urbana en la zona céntrica de la ciudad. Excelente oportunidad de inversión o nuevo hogar. Mudate con RE/MAX ¡!! Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad y el estado del inmueble.