ALQUILER PROPIEDAD INDUSTRIAL MAR DEL PLATA 1300M2

ALQUILER PROPIEDAD INDUSTRIAL MAR DEL PLATA 1300M2

Venta / Alquiler – Propiedad Industrial en Mar del Plata Ubicación: Dirección: Magnasco 1298 Ubicada en Distrito de Equipamiento E3, zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad. Excelente conectividad y entorno de actividad mixta con perfil industrial y logístico. --- Características Generales: Superficie del terreno: 2.250 m² Superficie cubierta: 1.300 m² Altura libre aproximada: 7 metros Zonificación: E3 Apto uso industrial, logístico o de servicios --- Infraestructura: Dos galpones de doble altura: uno con techo parabólico de chapa a dos aguas. Otro (más nuevo) con techo de losa Pisos industriales preparados para tránsito pesado y maquinaria Zona de carga y descarga Ingreso amplio y cómodo. Red de aire comprimido interna instalada. Ingreso vehicular para camiones con portón eléctrico. Estacionamiento interno para vehículos --- Áreas de Servicio y Equipamiento: Oficina independiente Sala de máquinas Cocina y comedor Baños y vestuarios para personal Cuatro compresores industriales de aire Instalación eléctrica trifásica, gas y agua de uso industrial, con capacidad para alta demanda --- Seguridad: Sistema de seguridad privado Cámaras instaladas Cerco perimetral completo --- Zonificación e Indicadores Urbanos (E3) F.O.S. máximo: 0.6 F.O.T. máximo: hasta 0.8 según uso Densidad poblacional neta máxima: hasta 50 hab/Ha Incremento de F.O.T. y densidad no permitido, salvo unificación de parcelas Unidad mínima de parcela: 15 m de frente y 400 m² de superficie --- Uso Ideal: Logística · Depósito · Industria liviana · Taller · Fábrica · Servicios especializados --- Disponibilidad: Propiedad disponible tanto para venta como para alquiler Consultanos para recibir condiciones comerciales y coordinar una visita.