ALQUILER PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA ÚNICA RETIRO

ALQUILER PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA ÚNICA RETIRO

Alquiler PH de 4 ambientes en Retiro – Talcahuano entre Arenales y Juncal Un oasis de época, escondido entre las calles señoriales de Buenos Aires, con una terraza única que sorprende. Ubicado en un edificio clásico de 1959, impecablemente conservado, este PH en primer piso por escalera combina estilo, historia y practicidad cotidiana. Una propiedad con personalidad, ideal para quienes valoran los detalles arquitectónicos, los espacios con alma y la tranquilidad dentro del movimiento urbano, entre los barrios de Retiro y Recoleta. Distribuido en dos plantas, con aproximadamente 70 m2 cubiertos y una gran terraza de 40 m2. En la primera planta: - Pasillo recibidor de 3,5 metros con abertura hacia el Living. - Acogedor Living-Comedor - Dos amplios dormitorios con grandes placares, uno de ellos con AA split frío-calor. - Cocina separada con mucho espacio de guardado. - Baño completo con bañera. Planta alta: - Tercer dormitorio o estudio - Lavadero independiente con pileta de lavar - Toilette - Gran Terraza de 40 m² en forma de L, perfecta para disfrutar al aire libre o instalar una parrilla. Características - Pisos de pinotea originales y damero - Techos altos con Molduras y detalles de época en excelente estado como las puertas, vitrales y escaleras en los accesos a la unidad. - Buena luminosidad a pesar de ser una unidad interna. - Todos los ambientes cuentan con ventanas originales. Bajas expensas: $ 76.655.- (mayo 2025) Edificio de 15 unidades, encargado sin vivienda. El PH está ubicado en el corazón de Retiro, a pasos de la Av. 9 de julio y la Av. Santa Fe, con excelente conectividad y servicios a pocos metros, pero con la tranquilidad que solo este tipo de propiedades puede ofrecer. Condiciones y requisitos: -SE RENTA SIN MUEBLES -Contrato de 24 meses. -Apto solo uso residencial. -Expensas ordinarias , impuestos y servicios a cargo del inquilino. -Garantía propietaria CABA o de caución (a evaluar). Datos útiles Barrio: Retiro Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1A Distrito Escolar I Código Postal: 1061 Código Postal Argentino: C1061AAJ Transportes Cercanos Colectivos: 5, 9, 10, 17, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 100, 101, 102, 106, 108, 111, 129, 132, 150, 152 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.