Alquiler monoambiente La Boca. Balcón. Exc. estado

Alquiler monoambiente La Boca. Balcón. Exc. estado

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN BOCA, CAPITAL FEDERAL Este departamento monoambiente se encuentra ubicado sobre la Avenida Almirante Brown en el barrio de La Boca, a escasos metros del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich . Situado en el piso 6 de un edificio de 14 pisos, cuenta con una superficie total construida de 34 m², de los cuales casi 31 m² son cubiertos y el resto son de balcón, semicubiertos. REQUISITOS DE INGRESO: - UN (1) mes de alquiler por adelantado. - UN (1) mes de depósito. - Seguro de alquiler de las compañías Woranz, GarantíaYa, FINAER o Garantor. - Ajuste trimestral por IPC. La unidad se distribuye en un ambiente único que incluye una cocina integrada y un baño completo. El estado general del inmueble es muy bueno, ya que el edificio fue construido en el año 2015 y reciclado a principios de 2025. Ha sido recientemente pintado de color blanco, y cuenta con un amplio ventanal corredizo con persiana, que conecta el ambiente principal al balcón, cuya orientación este y disposición contrafrente le confieren un muy bajo nivel de ruidos provenientes del exterior y una excelente luminosidad durante el día. El departamento cuenta con un equipo de aire acondicionado frío / calor, tipo split con control remoto. La sector cocina se encuentra integrado al ambiente principal, posee un anafe eléctrico de dos hornallas y capacidad de guardado en muebles sobre y bajo mesada dispuestos a tal efecto. También cuenta con un termotanque eléctrico ubicado en el bajo mesada, por lo cual su emplazamiento no ocupa lugar ni se presenta visible en el entorno del departamento. Se destaca que posee luminarias empotradas en todos los sectores de la propiedad. El moderno baño es completo, con ducha bidet, sanitario, lavatorio con vanitory, espejo y revestimiento cerámico en pisos y paredes. También posee ventilación al exterior. El edificio es totalmente eléctrico. Entre los amenities, cuenta con piscina, baño externo y solarium en la terraza. También en ese mismo nivel hay un moderno laundry, equipado con dos lavarropas y secarropas. Las expensas ordinarias son sumamente bajas, las mismas son de aproximadamente $ 90.000.- DATOS ÚTILES: Barrio: Boca Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4C Distrito Escolar: Distrito Escolar IV Código Postal: 1155 Código Postal Argentino: C1155AIB Distrito Económico: DISTRITO DE LAS ARTES Latitud/Longitud: -34.627446, -58.366916 Transportes cercanos: Colectivos: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168y 195. Avenidas próximas: - Av Almirante Brown: ubicado sobre la misma avenida. - Av Paseo Colón, a 100 metros. - Av Martín García, a 100 metros. - Av Brasil, a 200 metros. - Av Regimiento de Patricios, a 400 metros. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.