ALQUILER LOCAL COMERCIAL CON VIDRIERA SIN EXPENSAS

ALQUILER LOCAL COMERCIAL CON VIDRIERA SIN EXPENSAS

Local Comercial de 38m² totales en pleno corazón del recorrido del centro comercial de Monte Castro, con alto flujo peatonal y vehicular, ya que estarás a solo 2 cuadras de la Av. Álvarez Jonte, uno de los corredores comerciales más activos del barrio y a 1 cuadra de la Av. Segurola. El espacio cuenta con un frente vidriado en toda su superficie que brinda buena visibilidad desde la calle y persiana enrollable metálica para mayor seguridad. Su planta rectangular, resultará fácil de adaptar a múltiples rubros (showroom, estética-belleza, oficina, punto de entrega, servicios profesionales, librería, kiosco, cafetería, entre otros). Dato importante? NO PAGA EXPENSAS! Dispone de un Toilette en buen estado y la instalación es 100% eléctrica (no posee gas), lo cual simplifica mantenimiento y habilitaciones para actividades que no lo requieran (gas). Su ubicación es excelente: en un entorno de comercios, bancos, centros de salud, a pasos del laboratorio Elea y transporte público que asegura buen movimiento de público durante todo el día, característico de un equilibrio perfecto entre lo comercial y ese pulso barrial que acompañará cualquier propuesta que busque visibilidad, practicidad y rápido arranque. De muy fácil acceso vehicular y sencillo para estacionar, punto no menor a la hora de evaluar comodidades de tu comercio. Una opción versátil y lista para adaptar a tu proyecto! SIMPLES REQUISITOS DE ALQUILER: - Contrato 36 meses con ajuste IPC/ICL (con posibilidad de renovar) con detalle de solvencia/ingresos. - Garantía propietaria real CABA ó póliza de caución. - Pago de 2 meses como depósito en garantía. - Póliza de Responsabilidad Civil - Incendio (si no lo tuviese la anterior póliza). - Pago de mes por anticipado. - Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato. No lo dudes, contactanos y vamos a visitarlo! Las medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad correspondiente. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.