ALQUILER LOCAL COMERCIAL C/ VIVIENDA ZONA V. LUR0

ALQUILER LOCAL COMERCIAL C/ VIVIENDA ZONA V. LUR0

ALQUILER LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA EN VILLA LURO. (MIRA EL VIDEO) El local comercial (20/30 m2), se encuentra ubicado sobre la calle Guardia Nacional en el barrio de Villa Luro, Capital Federal. Cuenta con una superficie cubierta total de 81 m² incluyendo 3 habitaciones, cocina y baño. Construido en 1980, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, habiendo sido recientemente pintado. Su estratégica ubicación a 1 cuadra de la Avenida Escalada y Emilio Castro lo convierte en un espacio ideal para diversos rubros comerciales, como cafetería, verdulería, librería, panadería o almacén. El acceso al local se realiza por la ochava de las calles Guardia Nacional y Zelada, ofreciendo una excelente visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Cuenta además con una práctica terraza (29m2) que amplía las posibilidades de uso del espacio. Esta propiedad comercial representa una excelente oportunidad en una zona consolidada. No dude en contactarnos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las características de este destacado local. Ideal rubros: ALMACEN PANADERIA LIBRERIA CAFÉ DE AUTOR REQUISITOS: 1 MES ADELANTO 1 MES DEPÓSITO EN GARANTÍA 5% COMISIÓN INMOBILIARIA DEL TOTAL DEL CONTRATO SEGURO DE CAUCIÓN (EXCLUYENTE) SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESP. CIVIL AJUSTE TRIMESTRAL POR INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR. (IPC) Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.