Alquiler Depto. 3 Amb. 92M2 C/Cochera y Amenities

Alquiler Depto. 3 Amb. 92M2 C/Cochera y Amenities

En la Mejor Zona del Bajo Belgrano Mcal. A. J. de Sucre y Dragones. Edificio Calidad Premium AAA Sensacional Alquiler Depto. 3 Ambientes 92m2 C/Balcón Aterrazado y Cochera cubierta en Exclusivo Edificio de sólo 13 unidades C/Piscina, Solárium, Quincho y Parrilla situado estratégicamente en el límite de Bajo Belgrano y Núñez. La luminosa unidad ubicada en 1er. piso al abierto y luminoso contrafrente cuenta con un espectacular balcón aterrazado para disfrutar de las tardes Living/Comedor C/Cocina semiintegrada por barra desayunadora, lavadero independiente con conexión para lavarropas, Toilette, 2 baños completo (el principal en suite C/vestidor) integrando los dos amplios y cómodos dormitorios. La oferta se completa con una cochera cubierta sita en subsuelo con muy buen acceso por cómodo ascensor montacargas. Bajas Expensas Mensuales: $ 481.500 (Mayo 2025-Incluye AYSA y Cochera) Bajo ABL: $ 59.502 (Junio 2025) Contrato a 2 años, PRECIO FIJO de Locación: U$D 1.100 mensuales + Expensas + Servicios + ABL Requisitos y Condiciones de Locación EXCLUYENTES: 1) Garantía Propietaria de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires o Seguro de Canción previamente Pre-Aprobado EXCLUSIVAMENTE por las Empresas Garantía Express o Finaer. 2) Recibo de Sueldo (más de 1 año de antigüedad laboral) o Certificación de Ingresos por el CCE + Pagos de Monotributo/Autónomos. 3) Pago del 1º. Mes por Adelantado U$D 1.100 4) Depósito U$D 1.100 *Informes de Dominio e Inhibición del inmueble que se ofrezca como garantía, podrán ser presentados por el inquilino en forma directa, caso contrario deberá abonar el costo de la emisión de los mismos. *En caso de presentar garantía propietaria de CABA, el costo de la certificación de firmas del contrato de locación será a cargo del inquilino. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.