ALQUILER DEPARTAMENTO LUMINOSO CON BALCÓN ALMAGRO

ALQUILER DEPARTAMENTO LUMINOSO CON BALCÓN ALMAGRO

ALQUILER DE AMPLIO Y MODERNO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE 38,8 M2 TOTALES (Superficie de dos ambientes) MUY LUMINOSO CON BALCÓN AL CONTRAFRENTE - ORIENTACIÓN NORTE – APTO PROFESIONAL – ALMAGRO Dispuesto en el sexto piso al contrafrente a púlmon de manzana abierto, ubicado sobre la calle Teniente General Juan Domingo Perón al 3400, entre Billingshurst y Sánchez de Bustamante. Características principales: – Ambiente amplio y muy luminoso, con salida a balcón abierto – Cocina a gas con artefacto tradicional de horno y cuatro hornallas, con mobiliario moderno y gran ventilación natural; - Espacio para lavarropas; – Baño completo en excelente estado; – Apto profesional; – Agua caliente por termotanque; – Parrilla de uso común en gran patio de planta baja con espacio verde; - SUM con aire acondicionado en planta baja; - Edificio con bicicletero. Ubicación estratégica: A metros de Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia. Excelente conectividad con transporte público: • Subte línea B: estaciones Medrano y Carlos Gardel • Subte línea A: estación Loria • Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 92, 99, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 • Cercanía a estación Once (línea Sarmiento) Entorno cercano: en cuanto a salud, se destaca la cercanía al Hospital Italiano. En lo comercial, la zona cuenta con el Shopping Abasto, supermercados y múltiples negocios de cercanía. Además, se encuentra a dos cuadras de espacios verdes como Plaza Almagro y el Parque de la Estación. Ideal para jóvenes profesionales o estudiantes que buscan una unidad versátil, funcional, en una zona con excelente acceso y servicios. ///Condiciones destacadas del alquiler/// -Valor mensual: $450.000 -Un mes de anticipo y un mes de depósito; -Contrato por 2 años -Ajuste cuatrimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor – INDEC) ***Una condición diferencial, considerando que la mayoría de las propuestas del mercado ajustan cada 3 meses.*** -Requisito excluyente: seguro de alquiler con Garantía Express (preaprobación necesaria antes de coordinar visita) -Expensas: $95.000 aprox. Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica de la ciudad, con cercanía a espacios verdes y gran calidad de vida. Consultanos para avanzar con la preaprobación y agendar tu visita. Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.