Alquiler Comercial en Villa Urquiza SIN EXPENSAS

Alquiler Comercial en Villa Urquiza SIN EXPENSAS

¡Oportunidad de Alquiler Comercial en Villa Urquiza! Este galpón en alquiler es la opción perfecta para diversas actividades comerciales (no apto gastronómico). Aprovecha esta excelente oportunidad para establecer tu empresa en un entorno residencial. Características principales: *Espacio: 300 m² aprox de superficie total disponible, con un área de guardado adicional de 90 m² sobre las oficinas, con acceso por escalera. *Acceso: Entrada amplia para vehículos tipo Traffic o camionetas, facilitando la carga y descarga de mercancías. *Distribución: 3 oficinas independientes para el desarrollo de tareas administrativas o de atención al público. 2 baños completos y 1 toilette de cortesía. Kitchenette para la comodidad de tu equipo de trabajo. Espacio de guardado adicional de 90 m² sobre las oficinas, ideal para almacenamiento o uso adicional. *Exterior: Amplio patio descubierto que ofrece flexibilidad para distintas actividades al aire libre. *Área de esparcimiento: Parrilla y quincho con cocina al fondo, un espacio ideal para reuniones y descansos. *Sin expensas: Disfruta de la libertad de no tener expensas mensuales, lo que hace que la propiedad sea más accesible y económica. Características adicionales: Zona Residencial: Ubicado en lo mejor de Villa Urquiza, con destino comercial permitido según la normativa local, lo que garantiza la flexibilidad para distintas actividades empresariales. Ideal para: Almacenaje, oficinas administrativas, talleres, showrooms, servicios y más. ¡Una excelente oportunidad para tu negocio! Contáctanos para obtener más detalles y agendar una visita. Este galpón ofrece un entorno perfecto para que tu empresa crezca y se desarrolle. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Trenes: General Urquiza (MITRE) Datos útiles Barrio: Villa Urquiza Comuna: Comuna 12 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 12 Comisaría Vecinal: 12C Distrito Escolar: Distrito Escolar XV Código Postal: 1431 Código Postal Argentino: C1431BXN Latitud/Longitud: -34.575162, -58.491444