4 amb frente c/dep de serv. y balcón OPORTUNIDAD!

4 amb frente c/dep de serv. y balcón OPORTUNIDAD!

Departamento 4 Ambientes con Dependencia al Frente – Doble Ingreso – Balcón – Almagro Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado en un 4° piso al frente sobre Salguero al 800, en el corazón de Almagro. Cuenta con 70,85 m² cubiertos y balcón al frente de 4,09 m², totalizando aproximadamente 75 m². Orientación oeste, con muy buena luminosidad durante la tarde. Propiedad con estructura sólida, ambientes amplios y gran potencial de actualización. ⸻ Distribución * Doble ingreso (principal y de servicio) * Living amplio al frente con salida al balcón * Balcón al frente * Cocina independiente * Lavadero separado e independiente * Toilette de recepción * Baño completo * Tres dormitorios * Dependencia de servicio * A refaccionar La doble circulación permite una clara separación entre el área social y el sector privado, generando comodidad y funcionalidad. La disposición al frente y su orientación aseguran excelente ingreso de luz natural y ventilación. ⸻ Edificio * 7 pisos * Terraza de uso común * Expensas que no superan los $275.000 Edificio de construcción tradicional, bien mantenido. ⸻ Ubicación Ubicado en una zona estratégica de Almagro, con excelente conectividad: * Subte Línea B (Medrano y Ángel Gallardo) * Subte Línea A (Castro Barros y Río de Janeiro) * Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia * Rápido acceso al centro y a distintos puntos de la ciudad Zona consolidada, con amplia oferta comercial, gastronómica y educativa. ⸻ Ideal para familias que buscan metros reales y distribución clásica, o para inversores que deseen reciclar y capitalizar el potencial de la propiedad. Buenas personas, buenos negocios. Consultanos para coordinar una visita