3 amb con balcón al frente en Newbery y Cabildo

3 amb con balcón al frente en Newbery y Cabildo

Luminoso y silencioso Departamento tercer piso al frente con balcón en Belgrano de 67 mts2 Departamento 3 ambientes en excelente estado de conservación, luminoso y silencioso con balcón con cerramiento, ubicado en Newbery, a metros de la emblemática Avda Cabildo del barrio de Belgrano. La unidad tiene una superficie total de 67 mts cuadrados contando un balcón corrido de 7 mts2. La unidad se encuentra en un tercer piso al frente que le da una particular luminosidad y circulación de aire, tanto al ambiente principal del living, como al dormitorio principal. En un microclima ambiente muy tranquilo y silencioso para una unidad ubicada en una de las zonas muy concurrida y vital del barrio de Belgrano. El departamento tiene un excelente estado de mantenimiento, haciendo un aprovechamiento espacial de la luz, del aire y de la distribución de los ambientes del dpto dignos de destacar. El ambiente principal está conformado por el living, de unos 15 mts2, que da al balcón exterior del hogar y del cual recibe una amplia ventilación y luminosidad. Contiguo al living, y en la misma orientación hacia el balcón corrido hacia el frente de la calle Newbery, se encuentra la habitación principal, con amplios armarios con suficiente espacio para guardado. El baño, de casi 3 mts2, está perfectamente equipado y en excelente estado de conservación. El ambiente principal y el baño, descriptos precedentemente, se encuentran enlazados con la segunda habitación a través de un espacio distribuidor. Esta segunda habitación, de 9 mts2; se superficie; está orientada hacia el contrafrente que da a un pulmón de manzana interno del cual recibo aire y luz. La cocina, de poco más de 5 mts2, conecta al ambiente principal del living con una habitación de servicio de 4,5 mts2 que, ubicado hacia el contrafrente del pulmón de manzana interno mencionado; puede cumplir con distintas finalidades como de tercer habitación, estudio, espacio de comedor/desayunador diario; sala de lavado/planchado etc. Cabe resaltar que esta habitación de servicio cuenta con un toilette de un mt2 de superficie. El dpto se aclimata a través de un equipo split frío-calor y calefacción por tiro balanceado, ubicados respectivamente en el living y en habitación. . Calefacción por losa radiante de regulación central. Edificio con encargado permanente y tótem de seguridad las 24 hs. La ubicación es inmejorable, ubicado sobre la calle Newbery, a metros de la avda Cabildo, cercana a Avdas como Olleros y Dorrego Ocampo; está perfectamente conectado por todo tipo de medios de transportes de colectivos, taxis y la línea D de subte (entre estaciones Olleros y Ministro Carranza) y tiene una allanada accesibilidad por automóvil. Es de destacar, además, su ubicación cercana a los innumerables instituciones educativas caracterizadas del barrio de Belgrano; a innumerables restaurantes, cafeterías, cines, teatros, centros culturales bancos y comercios, así como su relativa cercanía con los espacios verdes como el Hipódromo y el campo de Polo de Palermo; ideales para la práctica del running y las actividades físicas; amén de la diversificada oferta de gimnasios y clubes sociales y deportivos de la zona. Expensas: (valor aprox mes de junio 2024) $ 125.000.