2 PH Vivienda Multifamiliar Parque Chas s/Expensas

2 PH Vivienda Multifamiliar Parque Chas s/Expensas

¡El equipo de RE/MAX tiene el placer de presentar este NUEVO INGRESO! Presentamos esta oportunidad en el corazón de Parque Chas , una vivienda multifamiliar conformada por dos PH independientes sobre un lote propio de 232,38 m². Ideal tanto para familias que buscan espacio y comodidad, como para desarrolladores que deseen aprovechar su potencial constructivo. Características de la propiedad: Primer PH: 3 ambientes cómodos. Cocina separada. Baño completo. Todos los ambientes dan a un patio cubierto lo que facilita la circulación y permite una buena entrada de luz natural. Además cuenta con cochera propia y con una habitación adicional para oficina o espacio de guardado. Segundo PH: 3 ambientes, todos con salida al exterior. Cocina separada. Dos patios privados, uno con espacio para lavadero. Muy buena luz natural y circulación de aire. Terraza propia. Este lote ofrece un potencial de desarrollo de hasta 1,431 m² según el Código Urbanístico (USAM) , con una altura máxima permitida de PB + 5 pisos + 2 retiros . Se encuentra en Área de Mixtura de Usos B3 , lo que lo hace apto para viviendas, comercios y equipamientos . Además, cuenta con una superficie vendible estimada de 1.145 m² y pago de plusvalía estimado es de solo USD 6.649, un costo mínimo en comparación con el gran potencial de rentabilidad del desarrollo . Ubicación privilegiada: Situada en Parque Chas , una de las zonas más tranquilas y residenciales de la ciudad, esta propiedad tiene una ubicación : A solo una cuadra del Hospital Tornú. A una cuadra de Av. Chorroarín A cuatro cuadras de Av. de los Constituyentes Cercanía con múltiples líneas de colectivos y la estación de subte B. Vivir en Parque Chas: Parque Chas es un barrio único dentro de la ciudad, con su característico trazado circular y su esencia de barrio residencial. Sus calles arboladas, casas bajas y ambiente tranquilo lo convierten en una excelente opción para quienes buscan seguridad, espacios verdes y una vida barrial auténtica . Es una zona ideal para familias y personas que valoran la tranquilidad sin alejarse de las principales arterias de Buenos Aires. ¡No te pierdas la oportunidad! MANDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitas vender tu propiedad para comprar no dudes en llamarnos, podemos hacer la operación !!! Si necesitas financiar hasta un 30 % de tu compra te ofrecemos LENDAR. Estamos para asesorarte. Esta publicación cuenta con fotos profesionales. Las medidas de esta publicación son orientativas, los metros reales surgen a partir de la escritura.