2 amb. con balcón, cochera y terraza propia Núñez

2 amb. con balcón, cochera y terraza propia Núñez

Venta dos ambientes con balcón, terraza y cochera fija en Núñez. Con excelente ubicación a 4 cuadras de Av. Del Libertador y en próximo a la estación de tren Núñez, en una zona de mucho crecimiento. Se destaca por ser muy luminoso, bien distribuido y por su excelente estado. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: Ubicación dentro del edificio: 4° piso. Disposición: Frente. Orientación: Norte Estado general: Excelente. Depto. Eléctrico. Calefacción: Losa radiante individual eléctrica. Agua caliente por caldera central del edificio. Superficie: 40,40 m2 cubiertos / 2,76 Descubierta / 7,56 Balcón / 39,91 Terraza: M2 totales. AMBIENTES: Living comedor con ingreso al balcón. 4,30 x 3,45 M Dormitorio con placard y ventanal al frente. 3,30 x 3,10 M Baño completo. Cocina semi integrada con conexión para el lavarropas. 2,10 x 1,50 M Balcón aterrazado 3,40 x 2,60 M Terraza propia 7,60 x 5,50 M Cochera fija. INFORMACIÓN DEL EDIFICIO: Cantidad de pisos: 4 4 Unidades funcionales por piso. Bajas expensas! $ 197.778 (incluye AySA y agua caliente - Julio 2025) + 23.270 de la cochera. Servicio de limpieza en el edificio (Sin encargado permanente) Moderno y sólido edificio. 1 ascensor. VENTA NO SUJETA A REUBICACIÓN! Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 28, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194 Trenes: Núñez (MITRE) Barrio: Núñez Comuna: Comuna 13 Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO Comisaría Comunal: 13 Comisaría Vecinal: 13B Distrito Escolar: Distrito Escolar X Código Postal: 1429 ¡Pedinos una visita, te va a encantar! Mirá las fotos, plano y el video en la publicación. Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI).