Departamento - Alquiler - Nuñez, Capital Federal

28,500 ARS

ALQUILER DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN NÚÑEZ

28,500 ARS
 
[Mensual]
Ciudad de la Paz al 3000 - Nuñez, Capital Federal
Fecha disponible: 29/12/2019
ID: 420211029-103
Total de Ambientes:
3
Num. de Dormitorios:
2
Baños:
1
Sup. Cubierta (m2)
52
Sup. Total (m2):
55
Año Construcción
1999
Cocheras
1

Plantas:
11
Piso Nº
3
Español
Disclaimer:
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Departamento de tres ambientes al frente con balcón y con cochera fija cubierta ubicado en una de la zona más céntricas del Barrio de Núñez, a dos cuadras y media de la Estación Congreso de Tucumán de la Línea D del Subte, a una cuadra y media del Metrobús y de Av. Cabildo. Tiene una superficie cubierta de 52,0 m2 y semicubierta de 2,91 m2, lo que hace un total de 54,96 m2. Posee un living-comedor muy luminoso, con ventanal al balcón y piso flotante. Tiene una cocina separada, con muebles sobre y bajo mesada nuevos y con un espacioso lavadero integrado a la cocina con pileta y espacio para lavarropas y para mesa de planchado. Posee dos dormitorios con ventanas al frente, piso alfombrado (con alfombre nueva) y cómodos placares empotrados. Tiene un baño completo con bañera.
El departamento posee cochera fija y cubierta en el subsuelo con acceso mediante plataforma elevadora de vehículos.

CONTRATO DE ALQUILER POR DOS AÑOS.
ALQUILER INICIAL: $ 28.500 más expensas ordinarias, ABL y servicios.
REQUISITOS: 1 mes por adelantado, 1 mes de depósito y 1 garantía propietaria o seguro de caución..
EXPENSAS ORDINARIAS: con vto. noviembre de 2019. $ 8.156,05 del departamento y $ 1.790,27 de la cochera.

HONORARIOS A CARGO DEL PROPIETARIO. El locatario abona el sellado de los informes del Registro de la Propiedad de ser un inmueble el dado en garantía y el costo del seguro de caución, en su caso.
Conforme la Ley 5958 para alquileres residenciales en CABA: "Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Ubicación e información del barrio

Núñez es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, capital de la República Argentina, y es uno de los que se encuentran más al norte de la ciudad, a orillas del Río de la Plata. Limita con los barrios de Belgrano al sur, Coghlan al oeste y Saavedra al noroeste, con la localidad de Vicente López al norte, y con el Río de la Plata al este.
La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador.
Existen dos plazas principales: Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima. Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río, hay grandes áreas al aire libre, donde existen clubes deportivos.
Además Núñez tiene muchos otros espacios verdes menores, que se encuentran dispersados por todo el barrio.
Actualmente esta zona está pasando por un proceso de superpoblación habitacional dado que representa un atractivo inmobiliario importante. Es una zona, que se caracteriza por un estilo unificado de casonas antiguas, muchas de las cuales se han fraccionado para dar lugar a viviendas tipo PH (propiedad horizontal) compartidos, muy populares en la actualidad.
Ubicación e información del barrio

Núñez es un barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, capital de la República Argentina, y es uno de los que se encuentran más al norte de la ciudad, a orillas del Río de la Plata. Limita con los barrios de Belgrano al sur, Coghlan al oeste y Saavedra al noroeste, con la localidad de Vicente López al norte, y con el Río de la Plata al este.
La zona tiene abundantes edificios de gran tamaño con departamentos y una alta actividad comercial, especialmente en la Avenida Cabildo y la Avenida del Libertador.
Existen dos plazas principales: Plaza Balcarce y Plaza Félix Lima. Entre la Avenida del Libertador y la orilla del río, hay grandes áreas al aire libre, donde existen clubes deportivos.
Además Núñez tiene muchos otros espacios verdes menores, que se encuentran dispersados por todo el barrio.
Actualmente esta zona está pasando por un proceso de superpoblación habitacional dado que representa un atractivo inmobiliario importante. Es una zona, que se caracteriza por un estilo unificado de casonas antiguas, muchas de las cuales se han fraccionado para dar lugar a viviendas tipo PH (propiedad horizontal) compartidos, muy populares en la actualidad.

Características:

Balcón
Garage con Puerta Automática
Cocina
Horno a Gas
Lavadero (en depto.)
Piso Madera Flotante
Portero Eléctrico
Usado
Ascensor
Accesible al tránsito
Area Escolar
Cerca de Avenida
Estación de tren cerca
Subte cerca
Transporte Público Cercano
Agua Corriente
Balcón
Electricidad
Estufa a gas
Gas Natural
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Romina Russo - RE/MAX Total (V)
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Romina Russo

RE/MAX Total (V)

JORGE SALAFIA CPI 5666 / CSI 5888
Av. Cabildo 3596

Nuñez, C1429AAX
Nuñez, Argentina

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