Edificio - Venta - Gral. Pacheco, Gran Buenos Aires - Zona Norte


VENTA INMUEBLE COMERCIAL 11.500 m2

Av. Boulogne Sur Mer 1200 - Gral. Pacheco, Gran Buenos Aires - Zona Norte
Nueva al Mercado
ID: 371197-28
Sup. Cubierta (m2)
10,500
Sup. Total (m2):
11,411
Sup. Construida
10,500
Año Construcción
2011
Cocheras
250

Plantas:
2
Español
Disclaimer:
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VENTA INMUEBLE COMERCIAL 11.500 m2 DOS NIVELES CON POSIBILIDAD DE CONTRUIR UN 3° NIVEL

IDEAL PARA DESARROLLAR DISTINTAS ACTIVIDADES COMERCIALES:
APTO VARIOS USOS APTO
• SHOPPING (CON FONDO DE COMERCIO INCLUIDO)
• UNIVERSIDADES/COLEGIOS
• HIPERMERCADO
• AREA SALUD
• HOTELERIA
• OFICINAS
• CINES

UNICO EN LA ZONA SEGUN EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO REALIZADO POR EL ESTUDIO GRZ ARQ. SE TRATA DE UN SHOPPING MUY LUMINOSO, CERRADO Y DISTRIBUIDO EN 2 NIVELES (CON POSIBILIDAD DE CONTRUIR UN 3° NIVEL)
Zonificacion C4a
FOT 1.40
FOS 0.60
Futura ampliación de Fot a 2.4 con llegada de cloacas.

Los locales: 74 Superficie
Lote: 11.411 m2
Área bruta locativa: 6.500 m2
Área supermercado: 1.200 m2
Estacionamiento: 250 cocheras

Niveles: 2
2 ESCALERAS MECANICAS
1 MONTACARGAS
1 ASCENSOR
250 COCHERAS EN PB
Sup libre: 5.600 m2

SE ENCUENTRA ESTRATÉGICAMENTE SITUADO SOBRE LA ELEGANTE BOULOGNE SUR MER, ( ESQ. AGUADO) FRENTE AL ACCESO PRINCIPAL DE PACHECO GOLF Y A METROS DEL TALAR DE PACHECO, EN UN ÁREA ÚNICA EN SU ENTORNO CON ACCESOS FÁCILES Y RÁPIDOS, CIRCUNDADO POR BARRIOS CERRADOS, CLUBES DE CAMPO Y ZONAS RESIDENCIALES.
TIENE AMPLIOS ESPACIOS DE CIRCULACIÓN, ASCENSOR Y ESCALERAS MECÁNICAS QUE SUMAN AL EQUIPAMIENTO Y CONFORT. ÁREA DE DECKS EXTERIORES DE EXPANSIÓN Y VISUALES ABIERTAS HACIA LA AV. BOULOGNE SUR MER

Características:

Aire Acondicionado
Ladrillo
Apto Profesional
Ascensor
Seguridad - Vigilancia
Accesible al tránsito
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Sandra Donato - RE/MAX Total (II)
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Sandra Donato

RE/MAX Total (II)

MARIO GABRIEL GEREZ CSI 6012 / CUCICBA 6477
Av. Del Libertador 618

Vicente Lopez, 1642
Vicente Lopez, Argentina

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