Departamento - Venta - Villa Crespo, Capital Federal

132,000 USD

Venta/OPORTUNIDAD depto 3 ambientes en Villa Cresp

132,000 USD
 
Murillo 1100 - Villa Crespo, Capital Federal
Nueva al Mercado
ID: 421121014-3
Total de Ambientes:
3
Num. de Dormitorios:
2
Baños:
1
Sup. Cubierta (m2)
70
Sup. Total:
73.00
Sup. Total (m2):
73
Sup. Construida
70
Año Construcción
1959

Plantas:
6
Piso Nº
4
Español
Disclaimer:
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Martillero y Corredor Responsable:

KARINA QUINTEROS CUCICBA 6571



Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

-Espectacular Departamento de 3 ambientes amplios
-Excelente luminosidad.
-Con orientación Noroeste y al frente hacia calle Darwin.
- Excelente oportunidad de inversión.
-Ambientes amplios, cuenta con 70 m2 cubiertos.
-Amplio living comedor con balcón a la calle.
-Una habitación al frente. Y otra habitación a pulmón.



Expensas aproximadas mes de Julio 2019: $4000 (AYSA incluido)

Ubicación: -Se encuentra a 5 cuadras del Subte Linea B (Estación Dorrego.)
-Acceso a linea de transporte de colectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 109, 111, 112, 127, 166, 176. (METROBUS 1 cuadra)
-A 5 cuadras de comisaria comunal Nº 15.
-Acceso a Avenidas Corrientes y Juan B. Justo.
-Cercanía a varias escuelas.
-A 150 metros del Buenos Aires Arena( inauguración 2 de Noviembre 2019).

Tiene vista directa al Estadio BUENOS AIRES ARENA, (El proyecto BA ARENA marca una nueva era para el mundo del espectáculo y entretenimiento en vivo en Capital Federal) El estreno e inauguración del Buenos Aires ARENA promoverá generar más movimiento cultural en la zona. Ya se encuentran varios eventos programados para este año.







Ubicación e información del barrio

Villa Crespo es un barrio ubicado al centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está delimitado por las vías del Ferrocarril General San Martín, Av. Dorrego, Av. Warnes, Paysandú, Av. San Martín, Av. Gaona, Av. Ángel Gallardo, Av. Estado de Israel, Av. Córdoba.
Su nombre proviene del apellido del intendente Municipal Dr. Antonio F. Crespo, quien apadrinó la instalación de la "Fábrica Nacional de Calzado" cuya instalación, así como las casas de los que allí trabajaban dio origen al barrio. La zona se hallaba entre la actual Avenida Raúl Scalabrini Ortiz (ex Canning y originalmente "Camino del Ministro Inglés"), la Av. Warnes (originalmente "Camino de Moreno"), la Av. Corrientes (que hasta mediados de 1937 se llamó en Villa Crespo "Triunvirato") y la Av. Juan B. Justo, cuya traza por aquél entonces estaba ocupada por el Arroyo Maldonado. El nombre del barrio se debe a los rematadores de esos terrenos, los que en honor al Intendente Crespo y alentados por la familia Lebrero, propietaria de los mismos, comenzaron a denominar el lugar como la Villa de Crespo, porque la subasta tenía demarcada la ubicación de la futura plaza, la estación, la secciona policial, la escuela y demás edificios que componen una villa o pueblo en formación.
A partir del año 2008, se generó un polo comercial, que llevó a varias marcas de indumentaria a instalar locales en las calles Aguirre y Gurruchaga. Los precios de los alquileres y los impuestos territoriales aumentaron considerablemente. Tal concentración de locales comerciales, llevó a que el 30 de julio de 2011, fuera inaugurado el Paseo de Compras Aguirre.
El crecimiento comercial de Villa Crespo está sostenido debido a la campaña de revitalización comercial impulsada por la Junta Barrial y de Estudios Históricos de Villa Crespo y a través de la institucionalización de los Premios Intendente Crespo que otorga esa entidad académica junto a la Cámara de Comercio de Villa Crespo, fomentando el compre local y la reafirmación de la identidad barrial. Dado que son premiados los comercios y empresas que exhiben el nombre del barrio en sus marquesinas y publicidades. Lo cual se ve reflejado en la cantidad de los locales que fueron abriendo en los últimos diez años: en 2003 había 1.550 contra 1.053 de 1994, según un relevamiento del Centro de Estudios para el Desarrollo Económico Metropolitano (CEDEM) y la Secretaría de Producción, Turismo y Desarrollo del Gobierno porteño.
Ubicación e información del barrio

Villa Crespo es un barrio ubicado al centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Está delimitado por las vías del Ferrocarril General San Martín, Av. Dorrego, Av. Warnes, Paysandú, Av. San Martín, Av. Gaona, Av. Ángel Gallardo, Av. Estado de Israel, Av. Córdoba.
Su nombre proviene del apellido del intendente Municipal Dr. Antonio F. Crespo, quien apadrinó la instalación de la "Fábrica Nacional de Calzado" cuya instalación, así como las casas de los que allí trabajaban dio origen al barrio. La zona se hallaba entre la actual Avenida Raúl Scalabrini Ortiz (ex Canning y originalmente "Camino del Ministro Inglés"), la Av. Warnes (originalmente "Camino de Moreno"), la Av. Corrientes (que hasta mediados de 1937 se llamó en Villa Crespo "Triunvirato") y la Av. Juan B. Justo, cuya traza por aquél entonces estaba ocupada por el Arroyo Maldonado. El nombre del barrio se debe a los rematadores de esos terrenos, los que en honor al Intendente Crespo y alentados por la familia Lebrero, propietaria de los mismos, comenzaron a denominar el lugar como la Villa de Crespo, porque la subasta tenía demarcada la ubicación de la futura plaza, la estación, la secciona policial, la escuela y demás edificios que componen una villa o pueblo en formación.
A partir del año 2008, se generó un polo comercial, que llevó a varias marcas de indumentaria a instalar locales en las calles Aguirre y Gurruchaga. Los precios de los alquileres y los impuestos territoriales aumentaron considerablemente. Tal concentración de locales comerciales, llevó a que el 30 de julio de 2011, fuera inaugurado el Paseo de Compras Aguirre.
El crecimiento comercial de Villa Crespo está sostenido debido a la campaña de revitalización comercial impulsada por la Junta Barrial y de Estudios Históricos de Villa Crespo y a través de la institucionalización de los Premios Intendente Crespo que otorga esa entidad académica junto a la Cámara de Comercio de Villa Crespo, fomentando el compre local y la reafirmación de la identidad barrial. Dado que son premiados los comercios y empresas que exhiben el nombre del barrio en sus marquesinas y publicidades. Lo cual se ve reflejado en la cantidad de los locales que fueron abriendo en los últimos diez años: en 2003 había 1.550 contra 1.053 de 1994, según un relevamiento del Centro de Estudios para el Desarrollo Económico Metropolitano (CEDEM) y la Secretaría de Producción, Turismo y Desarrollo del Gobierno porteño.
Expensas
4,100 USD  Mensual

Características:

Reciclado
Balcón
Vista Panorámica
Cocina
Horno a Gas
Piso Pinotea
Portero Eléctrico
Salamandra
Sin Amueblar
Ascensor
Noroeste
Area Escolar
Cerca de Avenida
Residencial
Subte cerca
Transporte Público Cercano
Vistas Panorámicas
Zona Tranquila
Balcón
Cable
Electricidad
Gas Natural

Ambientes:

Dimensiones

Tamaño Habitación

Living/Comedor
Living/Comedor
hermoso living comedor listo para usar!
6 x 3,5
21 m2

Dormitorio
Dormitorio
comodo y luminoso dormitorio al frente
3,5 x 3,5
12,35 m2

Dormitorio
Dormitorio
dormitorio a pulmon
3 x 3
9 m2

Cocina
Cocina
comoda cocina!
5 x 2,5
12,5 m2

Balcón
Balcón
balcon con vista abierta
2 x 1,5
3 m2

Baño
Baño
baño reciclado
1,5 x 1,5
3 m2

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Leonardo Cabrera - RE/MAX Emblema
Leonardo Cabrera

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Leonardo Cabrera

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KARINA QUINTEROS CUCICBA 6571 / FRANCO SAVONE CSI 6499
Av. Córdoba 392

Retiro, 1054
Retiro, Argentina

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