Takleilighet - Til salgs - Ituzaingo, Gran Buenos Aires - Zona Oeste

280,000 USD

Venta Departamento 4 ambientes Ituzaingo

280,000 USD
 
Paysandú al 900 - Ituzaingo, Gran Buenos Aires - Zona Oeste
New Build
ID: 420141075-391
Totalt antall rom:
4
Antall soverom:
3
Antall bad:
2
Totalt antall kvadratmeter
131
Børspost (m2)
188
Built Area (m²)
131
Byggeår
2020
Parking Spaces
1

Etasjer:
3
Etasje
Bakkenivå
Antall toaletter:
1
Español
Disclaimer:
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Departamento en venta de 4 ambientes con jardín, quincho y garage en Ituzaingo.

Exclusivas residencias en complejo habitacional de categoría en excelente ubicación de Ituzaingó Norte.

A 1 cuadra de Santa Rosa y a una cuadra de Gobernador Arias. A 4 cuatro cuadras de Olavarría.

Son 4 unidades en la primer torre y cuatro en la segunda.

A las unidades se accede por el corredor central, por donde también se accede con el auto a las cocheras.

Todas las cocheras cubiertas dan al centro del complejo y los jardines con sus respectivos quinchos con parrilla dan al frente en la primer torre y al contrafrente en la segunda.

PB: Garage cubierto, quincho con parrilla y jardín.

1° piso: Amplio living comedor, cocina y toilet

2° piso: Habitación principal con baño en suite y vestidor. 2 habitaciones con placard empotrado y baño completo.

La estructura de la primer torre ya se encuentra finalizada. Entrega a mediados de 2021.


LISTADO DE TERMINACIONES
ESPECIFICACIONES GENERALES

ESTRUCTURA:

Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA:

- Muros perimetrales exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18 cm de espesor. Terminaciones con impermeabilizante resistente a la intemperie, y revoque con color según proyecto.
- Tabique divisores de unidades: ladrillo hueco cerámico de 12 cm. de espesor.
- Para tabiques internos: ladrillo hueco cerámico de 8 cm. de espesor.

CUBIERTAS:

 Techo superior de losa plana de hormigón, con aislamiento hidrófugo y solado cerámico para azotea transitable.

CONTRAPISOS:

 Sobre terreno natural: hormigón de cascotes de 10 cm. de espesor aproximado, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
 Sobre losa: hormigón de cascote.

CARPETAS:

 Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal.

CIELORRASOS:

 En interiores: Hormigón pulido visto, aplicados de yeso y/o suspendidos, según corresponda por proyecto.
 En balcones: hormigón pulido visto.

REVOQUES EXTERIORES:

 Azotado hidrófugo, revoque grueso y fino a la cal, o revestimiento plástico.

REVOQUES INTERIORES:

 Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso.

CARPINTERÍA:

 Exterior:
o Ventanas y puertas ventanas: hojas y marcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, anodizadas color aluminio.
o Puerta de acceso a unidades: hoja y marco de chapa de hierro reforzada.
 Interior:
o Puertas interiores: marco de chapa nº 18 y hojas placas para
pintar.

REVESTIMIENTOS:

 Baños: Porcellanato o similar.
 Cocinas: Porcellanato o similar.

SOLADOS:

 Porcellanato: cocina, baño, living-comedor y dormitorios.
 Porcellanato aptos para alto tránsito en palieres.
 En azotea accesible: piso cerámico o similar.

ZOCALOS:

 Madera para pintar o mismo porcellanato en dormitorios, livings y palieres.

INSTALACION SANITARIA:

 Reserva de agua para consumo: tanque de reserva en azotea y tanque para
bombeo en planta baja.
 Bombeo: mediante bomba elevadora instalada.
 Montantes: serán de cañería de termofusión.
 Distribución interna: Agua caliente y fría en cañería de termofusión.
 Desagües cloacales y pluviales: cañería y accesorios Awaduct o equivalente.
 Desagües cloacales: planta de tratamiento ubicada en el mismo predio.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:

 Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila, bidet, bañera de
chapa enlozada color blanco y/o ducha primera marca. Bacha monolítica.
Grifería marca FV, Hidromet o similar.
 Cocinas: Provisión y colocación de mesada de granito con bacha de acero
inoxidable tipo Mi pileta o similar. Grifería marca FV, Hidromet o similar.
Instalación de agua fría y desagüe para lavarropas.

INSTALACION ELECTRICA:

 Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.
 Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.
 Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para
embutir, disyuntor eléctrico y llave termo magnética, marca Sica o similar.
 Aire acondicionado: pre-instalación de cajas en espera de artefacto a proveer
por el comprador.
 Artefactos eléctricos: Se colocarán artefactos de iluminación y equipos de luz
de emergencia en sectores comunes y accesos.
 Portero eléctrico.

INSTALACION DE VIDEO CABLE y TELEFONO:

 Se dejará una boca (caja vacía) en dormitorio y living respectivamente.

INSTALACION DE GAS:

 Regulador: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a
prescripciones de Gas Natural S.A.
 Agua caliente y calefacción por medio de caldera.
 Cocina eléctrica marca Indesit de Ariston de 4 hornallas y horno o similar.
Nota: La parte vendedora podrá durante el transcurso de la construcción del
edificio reemplazar la cocina eléctrica por cocina a gas.

INSTALACION DE CALEFACCION:

 Se dejara la previsión para la colocación de radiadores a cargo del
propietario.

HERRAJES:

 Manijas doble balancín bronce platil puertas. En puertas de entrada a
departamentos y exteriores se colocará cerradura de seguridad.
 Para puertas interiores con doble balancín bronce platil.

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:

 Cielorrasos: látex especial para cielorrasos.
 Muros: látex para interiores lavable.
 Carpintería: marcos metálicos con esmalte sintético y tratamiento antióxido,
puertas pintadas con esmalte sintético.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:

 Muros: pintura especial para exteriores, tipo Sherwin Williams o similar.

EQUIPAMIENTO:

 Mesadas: granito Gris Mara o similar de 2 cm. de espesor con provisión de
zócalos, dimensiones según plano.
 Mueble bajo mesada y alacena: provisión de bajo pileta y cajonera. Alacenas
sobre pileta y cajonera.
 Frentes de placard corredizos en melamina.

BARANDAS METALICAS:

 En balcones según proyecto. Pasamanos y barandas en escaleras

ACCESO VEHICULAR:

 Portón corredizo o levadizo con accionamiento automatizado para acceso y
salida vehicular con un dispositivo de control remoto por unidad.

PATIO - TERRAZA:

 Solado: piso cerámico o similar.
 Mesada de hormigón visto con herrería para parrilla.

JARDINES:

 Parquización.
 Alambrado perimetral con cerco vivo altura 1.80 mts.

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Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Ituzaingó es la ciudad cabecera del partido homónimo de la provincia argentina de Buenos Aires y está ubicada en la zona oeste del Gran Buenos Aires. Anteriormente (hasta 1994) era parte del partido de Morón.

Es considerado El Jardín del Oeste por sus amplios espacios verdes, zonas residenciales arboladas, grandes edificios en altura y calles tranquilas. Arboledas frondosas que conviven en todas las zonas residenciales de la ciudad, destacándose entre ellos Parque Leloir, una de las zonas ecológicas protegidas más grandes de la Provincia.

Særtrekk

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La Matanza, Argentina

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