Venta PH amplio en Balvanera 10 amb doble entrada

Venta PH amplio en Balvanera 10 amb doble entrada

PH con doble entrada, actualmente dividido en dos departamentos en Balvanera Amplio y versátil PH en venta, ubicado en el primer piso por escalera de un encantador edificio en el corazón de Balvanera. La propiedad actualmente se encuentra dividida en dos departamentos independientes, cada uno con entrada propia, cocina y calefón, lo que la convierte en una excelente opción para renta, vivienda multifamiliar o vivir en una unidad y alquilar la otra. Al mismo tiempo, puede volver a unificarse fácilmente, recuperando su funcionamiento como una única gran propiedad. Cuenta con doble acceso desde el palier, lo que permite mantener la independencia de cada sector. En total dispone de 10 ambientes subdivididos, con gran flexibilidad para distintos usos: vivienda familiar, residencia compartida, emprendimiento o inversión. Además, en el entrepiso se incorporaron aproximadamente 70 m² adicionales (no declarados en plano), ampliando significativamente la superficie utilizable. Características principales Superficie total aproximada: 175 m² Superficie según escritura: 144,74 m² Ubicación: Primer piso por escalera Accesos: 2 entradas independientes Cocinas: 2 cocinas Calefones: 2 calefones (uno a gas y otro eléctrico) que abastecen cada sector Baños: 5 baños completos Ambientes: 10 espacios subdivididos Orientación: Muy buena luz natural en los ambientes Balcones comunes: 2, de aproximadamente 4 m² Ubicación Situado en una zona estratégica de Balvanera, con gran vida urbana y excelente conectividad. Cercano a líneas de subte, colegios, comercios y todo tipo de servicios. Superficies según escritura Sup. cubierta: 106,29 m² Altillo y escalera: 10,84 m² Sup. común: 27,61 m² Total por escritura: 144,74 m² Una propiedad con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para inversión como para vivienda. Consultanos para coordinar una visita. Contáctanos para coordinar una visita. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.