VENTA 3 AMBIENTES BALVANERA AMPLIO SOL DE ESTILO

VENTA 3 AMBIENTES BALVANERA AMPLIO SOL DE ESTILO

Hermoso departamento de estilo en venta, tres ambientes con dependencia de servicio y toilette, además del baño principal; una propuesta ideal para quienes valoran la arquitectura clásica y, al mismo tiempo, buscan una propiedad con espacios generosos y por ello flexible a reformar como se desee. Se encuentra en un segundo piso, y en una zona con mucha conectividad, Junín y Bartolomé Mitre, dentro del activo eje Balvanera / Congreso, una zona que se caracteriza por su vida urbana intensa y permanente, rodeada de comercios de todo tipo. El entorno ofrece una red de transporte inmejorable, con acceso inmediato a las líneas de subte A, B, D y E, además de múltiples líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad. A esto se suma una fuerte presencia de instituciones educativas, comercios y espacios culturales, consolidando un contexto urbano completo y funcional. LA UNIDAD: Cuenta con un amplio living comedor en 'L', muy luminoso por su orientación oeste con sol pleno, y de fácil adaptación a estar junto a home office entre otras posibilidades por su amplitud. Los pisos son de roble de Eslovenia que aportan carácter, calidez y distinción. Dispone de dos balcones: uno corrido y generoso, y otro más reservado en el dormitorio, ambos brindando ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural. Tiene dos dormitorios cómodos y una dependencia de servicio con un toilette de recepción; la dependencia puede ser un escritorio, o ampliar la cocina y sumar comedor diario o isla para un gran espacio gastronómico. Cuenta con puerta de servicio. El estado general es bueno, aunque presenta una oportunidad clara de puesta en valor mediante la actualización de cocina y baños. Esta posibilidad convierte a la propiedad en una alternativa atractiva para inversores, permitiendo mejorar su funcionalidad y potenciar su rendimiento en el mercado de alquileres. Ventilación en todos los ambientes. Espacios generosos. Techos altos. Todo lo bueno de antes, de la manera en la que no se construirá. EL EDIFICIO: Excelente mantenimiento, expensas razonables. 2 ascensores. Gran calidad constructiva con paredes anchas que permiten la privacidad puertas adentro y también aísla del tránsito. Espacios de uso común muy cuidados. Herrería y puertas de madera imponentes. Expensas aprox. $350.000 mensual, de las cuales, las regulares son aprox. 240.000; se está actualizando un fondo de reserva a través del que se suman aprox. $110.000. Las fotos 1, 9, 23, 28, 34 son a modo ilustrativo generadas por inteligencia artificial !! PRECIO MUY COMPETITIVO !! Por ubicación, metraje y versatilidad, este departamento reúne condiciones sólidas de renta y revalorización, posicionándose como una inversión inteligente dentro de una de las zonas más activas de la Ciudad de Buenos Aires. ! COMUNICATE YA, no te la pierdas ! ¿NECESITAS VENDER PARA COMPRAR? También podemos asesorarte en tal gestión, consultanos ! — “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” *Medidas, características y gastos aproximados (pueden variar dentro del actual contexto inflacionario), mencionados como referencia "El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas” * Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar *