Casa - Venta - Barracas, Capital Federal

725,000 USD

Casa en VENTA, cochera, 5 dormitorios NUEVO PRECIO

725,000 USD
 
Piedras 1700 - Barracas, Capital Federal
Fecha disponible: 01/01/2020
ID: 420141050-195
Total de Ambientes:
8
Num. de Dormitorios:
5
Baños:
5
Sup. Cubierta (m2)
393
Sup. Total:
1.00
Sup. Total (m2):
570
Sup. Construida
570
Mes/Año de Construcción
1937/01
Cocheras
1

Plantas:
1
Piso Nº
Planta Baja
Español
Disclaimer:
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La Casa:
Esta es una propiedad antigua, que mantiene su aspecto exterior tal cual fuera concebido y totalmente renovado su interior.
Actualmente vive un matrimonio con dos hijos.
La suite matrimonial tiene vestidor, sauna y baño compartimentado.
Los dormitorios de los jóvenes, tienen baño propio y son muy amplios y funcionales
El matrimonio desarrolla sus actividades laborales en la casa. Ambos tienen un estudio personal para ello.
Hay muchos espacios en la casa. Además de poder trabajar y estudiar, hay una gran superficie de esparcimiento con gimnasio, playroom con mesa de pool, guardarropas, bodega, lavadero y dependencia de servicio; se encuentran en el sótano de la casa.
El living está integrado al comedor y tienen doble altura, calificando el espacio y su arquitectura.
Un gran entrepiso es una valiosa alternativa mas privada que el living.
La cocina está integrada espacialmente y tiene grandes dimensiones, mesa de comedor diario y despensa con amplio lugar de guardado.
Los lugares de trabajo (estudios) son muy amplios y cómodos. Independientes del funcionamiento de la casa, brindan la posibilidad de aislarse para trabajar. Los dormitorios de los jóvenes, tienen lugares para estudiar.
El garaje interno, tiene portón levadizo automático y reja interior de seguridad.
Aire y Luz
Estar ubicada en esquina, le aporta iluminación y ventilación a la totalidad de los ambientes de la planta alta y baja.
La casa cuenta con un equipo central de calor/frío que llega a todos sus ambientes.
Una Terraza sobre el patio central de la casa, es el contacto con el verde y el sol.
Usos Posibles.
Mas allá de sus aptitudes como vivienda, esta propiedad admite perfectamente otras actividades: gastronomía, banco, local comercial, centro cultural, teatro, concert, entre otras.
Está ubicada en el denominado DISTRITO DE LAS ARTES, por lo cual es ideal para espacios de espectáculos musicales, teatrales, gastronómicos, etc.
Cuenta con un espacioso sótano de más de 200 m2 en el que actualmente hay gimnasio, sala de juegos, guardarropas, bodega y lavadero. En un emprendimiento artístico cultural estos espacios son un gran aporte.
La propiedad fue totalmente reciclada a nuevo.
En el sótano hay una gran cantidad de espacios que fueron parte de un antiguo restaurante, climatizados de la misma manera que la casa. Cuenta con una bomba de achique para evitar agua y humedad.

SINTESSIS de AMBIENTES:
En Planta Baja:

Acceso Principal.

Acceso x Garaje

Garaje     (Altura de cielorraso: 2.20 m)     

Living (altura al cielorraso 4.40 m)

Comedor (altura al cielorraso: 4.40 m)

Cocina / Comedor diario / despensa

Patio y acceso a Terraza

Baño completo

Dormitorio 1 o Estudio con baño completo y jacuzzi     
Escritorio                                   
Baño                                        
Jacuzzi                                        

Dormitorio 2 con placar embutido                         


En Entrepiso:
Segundo living                                        

En Planta Alta:

Hall distribución:                                   

Estudio / Biblioteca                                    

Dormitorio 3 con baño, placar embutido y zona de trabajo     
Baño                                        

Dormitorio 4 en Suite, con Vestidor, baño comp. y sauna
     Vestidor                                   
     Baño compartimentado                              
     Sauna                                   

En Sótano:
( todos los ambientes del sótano tienen altura habitable y están alcanzados por el equipo central de climatización) El sótano agrega a la propiedad una superficie aproximada de 180 m2 aproximadamente

Lavadero
Gimnasio
Habitación y Baño de servicio
Sala de Juegos, mesa de pool
Sala de Máquinas
Bodega
Depósitos
Todas las medidas aquí expresadas son estimadas y a título informativo.
ABL= $ 6.800

El Barrio:
Distrito de las Artes - Barracas
El Distrito de las Artes es un proyecto que promueve el desarrollo de espacios de creación, producción y difusión cultural. Incluye a las artes visuales, escénicas, literarias y musicales. Asimismo, pretende estimular el desarrollo social, cultural y económico de una zona por años relegada, con una fuerte articulación público privada.
¿Qué es un distrito?
Es la concentración de establecimientos de un mismo sector, en un espacio geográfico delimitado, dedicadas al desarrollo de actividades similares incentivadas con beneficios fiscales y de promoción.
Se trata de sectores estratégicos para la Ciudad porque tienen un gran impacto en la economía: son generadoras de empleo de alto valor agregado y exportadoras por naturaleza.
¿Dónde está ubicado y cuanto ocupa el Distrito de las Artes?
Está ubicado en el polígono comprendido por ambas aceras de Avenida Regimiento de Patricios, Río Cuarto, Azara, Avenida Martín García, Tacuarí, Avenida San Juan, Avenida Ing. Huergo, Avenida Elvira Rawson de Dellepiane, las parcelas frentistas de la Dársena Sur, ambas márgenes, y la ribera norte del Riachuelo, en una zona delimitada por 429 hectáreas en los barrios de La Boca, San Telmo y Barracas, zona de tradición artística y turística.
Cómo mejora tu barrio el Distrito de las Artes?
Crea un ecosistema artístico en donde conviven los artistas, los productores, los distribuidores y comerciantes artísticos
Se convierte en una zona de atracción turística/cultural ideal para realizar paseos (Paseo de la Ribera, Caminito, entre otros)
Promueve el desarrollo de infraestructura en la zona Sur de la Ciudad
Mejora los accesos a la zona (MetroBus del Bajo, Paseo del Bajo y Bajo Autopista)
Genera nuevos puestos de trabajo
Promueve la exportación de obras artísticas
Mejora de los espacios culturales públicos: Usina del Arte, Museo del Cine, Museo de Arte Moderno, Escuela Taller del Casco Histórico, Palacio Lezama, entre otros.

Los propietarios pueden dar posesión de la casa en Enero de 2020.





Ubicación e información del barrio

Distrito de las Artes

El Distrito de las Artes es un proyecto que promueve el desarrollo de espacios de creación, producción y difusión cultural. Incluye a las artes visuales, escénicas, literarias y musicales. Asimismo, pretende estimular el desarrollo social, cultural y económico de una zona por años relegada, con una fuerte articulación público privada.

Ubicación e información del barrio

Distrito de las Artes

El Distrito de las Artes es un proyecto que promueve el desarrollo de espacios de creación, producción y difusión cultural. Incluye a las artes visuales, escénicas, literarias y musicales. Asimismo, pretende estimular el desarrollo social, cultural y económico de una zona por años relegada, con una fuerte articulación público privada.

Características:

Garage con Puerta Automática
Terraza
Cocina
Cocina abierta
Con dependencia
Deposito
Hall
Lavadero (en depto.)
Piso Parquet
Portero Eléctrico
Sala de Juegos
Sauna
Vestidor
Casa Colonial
Moderno
Residencial
Zona Tranquila
Electricidad

Ambientes:

Dimensiones

Tamaño Habitación

Garaje
Garaje
Garaje con portón automático
4.50 x 5.80
26.10 m2

Living Room
Living Room
Living doble altura
5.90 x 5.70
33.63 m2

Comedor
Comedor
Comedor integrado
5.00 x 5.30
26.5 m2

Cocina
Cocina
Cocina Comedor diario
4.80 x 5.30
25.44 m2

Baño
Baño
baño 1
2.60 x 2.16
5.46 m2

Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio / Estudio en planta baja con baño
3.90 x 4.60
17.94 m2

Baño
Baño
baño con jacuzzi en Estudio
3.60 x 0.90
5.46 m2

Baño
Baño
Jacuzzi en baño
1.66 x 2.00
3.32 m2

Dormitorio
Dormitorio
dormitorio en planta baja con placard empotrado
3.00 x 3.85
11.4 m2

Lavandería
Lavandería
Lavadero en Sótano
2.80 x 3.20
8.96 m2

Playroom
Playroom
Sala de juegos en Sotano
10.50 x 4.00
42.00 m2

Gimnasio
Gimnasio
Gimnasio en Sotano
5.90 x 4.20
24.78 m2

Estudio
Estudio
Estudio / biblioteca en planta alta
5.30 x 6.30
33.39 m2

Dormitorio
Dormitorio
Dormitorio 2 con baño en suite
4.00 x 4.20
16.80 m2

Baño
Baño
Baño dormitorio 2
2.30 x 0.90
2.07 m2

Dormitorio Principal con vestidor
Dormitorio Principal con vestidor
Dormitorio matrimonial, vestidor, sauna y baño
5.15 x 5.50

Vestidor
Vestidor
Vestidor del dormitorio matrimonial
3.00 x 3.15
28.32 m2

Baño
Baño
Baño en dormitorio matrimonial
3.00 x 1.30
3.0 m2

Sauna
Sauna
Sauna en dormitorio matrimonial
1.95 x 1.60
3.12 m2

Terraza
Terraza
Terraza descubierta
5.80 x 4.50
26.10 m2

Patio
Patio acceso a terraza
2.00 x 2.10
4.20 m2

S.U.M.
Guardarropas en Sotano
3.30 x 5.30
17.49 m2

Bodega
Bodega en Sotano
2.20 x 1.80
3.96 m2

Hall
Hall distribuidor
4.00 x 1.40
5.60 m2

Sótano
sala de máquinas en sótano
3.40 x 5.00
17.00 m2

Sótano
Baño de servicio en sótano
1.70 x 1.70

Habitación de Servicio
habitacion de servicio en sótano
4.60 x 3.00
2.89 m2

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
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La Matanza, Argentina

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