Terreno - Venta - Lujan Country/B. Cerrado, Gran Buenos Aires - Zona Oeste

32,000 USD

Lote en venta en Santa Inés, Comarcas de Luján

32,000 USD
 
km 34 Ruta 6 - Ruta 6 km 34 - Comarcas de Luján Santa Inés - Lujan Country/B. Cerrado, Gran Buenos Aires - Zona Oeste
Fecha disponible: 06/11/2019
ID: 420041308-40
Sup. Total:
40x50
Sup. Total (m2):
2,000

Plantas:
9
Español
Disclaimer:
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Jorge Arazi CUCICBA 4993 / Nicolas Sundblad CSI 5821.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Excelente lote central en venta a la laguna en el barrio Santa Inés, Comarcas de Luján
40 metros de frente x 50 metros de fondo
Superficie 2000 metros con vista panorámica a la laguna

ACEPTA PAGOS - FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL DUEÑO

Ideal para casa de fin de semana o vivienda permanente
Mas de 40 casas actualmente construidas con vecinos fijos.

Detalles del Lote
El lote de 2000 m2 de superficie tiene 40 metros de frente por 50 metros de fondo. La orientación de la vivienda en este terreno tendrá acceso desde el Sur donde se sitúa la calle y una plena expansión hacia el Norte. Esta situación geográfica hace que este lote tenga una condición privilegiada por sobre otros del Barrio.

El lote se encuentra ubicado a sólo 600 metros de la Portería de acceso al Barrio sobre la única calle principal de doble mano con Boulevard central y forestación. Esta calle une las dos etapas de desarrollo de Santa Inés y conduce al futuro Club House y Área Deportiva. Nuestro terreno posee una expansión adicional de superficie que sirve para acceder a la Laguna directamente y dar además una mayor separación hacia el lote lindero de fondo.
El lote se destaca por su categoría central dentro de Santa Inés
Coordenadas GPS: -34.546312, -59.071813

Área de Servicios del Barrio
Atento a las necesidades de la zona y los residentes de Comarcas de Luján, se está proyectando un
Importante Área de servicios de 31.000 m2 localizado estratégicamente en la entrada del Barrio,
sobre la Ruta 6.

La importancia de contar con este emprendimiento, contempla no sólo un gran interés de inversores,
y empresas interesadas en exponer sus marcas y servicios, sino también dar valor
agregado a un Barrio que por sí sólo ya es un icono en Lujan y alrededores.

Ubicación:
Comarcas de Luján es un Barrio Privado totalmente consolidado, ubicado sobre la Ruta 6 (corredor estratégico a Cañuelas Ezeiza y Zarate Campana) a la altura de la rotonda de la Ruta 34, a metros del Acceso Oeste (KM 59), a 5 minutos del Centro de Lujan y con una ágil salida hacia Pilar (12 Km), con un trayecto de apenas 15 minutos. Sólo 45 minutos lo separan de CABA.

Predio:
Sobre un predio de 500 Has, se desarrollan 5 barrios, los cuales poseen características propias, pero comparten la misma belleza y servicios. Este Mega emprendimiento cuenta con un colegio trilingüe (New Zealand Pacific School), House con restó, canchas de tenis, áreas de recreación deportiva, Piscina, quinchos con parrillas y asadores entre muchos más servicios. Gracias a que cada uno de los Barrios son lindantes comparten una red de caminos que los intercomunican dando así varias opciones de accesibilidad y seguridad a todo el conjunto. Todos los tendidos son subterráneos (Luz y Gas). Los terrenos se encuentran en zona alta, con seguridad las 24 horas y triple cerco perimetral electrificado. Hay más de 110 familias con vivienda permanente y más de 250 obras en ejecución y actualmente se está proyectando y desarrollando un importante área de servicios y edificios de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con amenities propios, pensados especialmente para integrarse al entorno natural. Lotes disponibles de 2.000 hasta 10.000 m2

Acceso:
El ingreso al Barrio Santa Inés se sitúa en el Km.66 del Acceso Oeste, desde la calle Beschtedt, asfaltada, iluminada y de doble circulación en toda su traza (Ruta 34). Gracias a su continuo y sostenido crecimiento, este corredor se ha convertido en el nuevo corazón de la zona Norte de Luján. Instituciones educativas como el Colegio del Prado con su campo deportivo, barrios abiertos de categoría, restaurantes, comercios además del Aeroclub Lujan y el prestigioso Hotel Howard Johnson Resort & Spa le dan al Barrio un acceso seguro, transitado y de gran potencial para el desarrollo futuro de la zona. Santa Inés posee también un acceso alternativo desde la Ruta 6 por los caminos internos del conjunto de los 5 barrios que componen Comarcas de Lujan.

Cómo es Santa Inés
El Barrio más nuevo y ambicioso de Comarcas de Lujan cuenta con 158 Hectáreas rodeadas de una añosa arboleda y sus Lagos son el distintivo del mismo. El corazón de Santa Inés con sus Lagos generan un ecosistema con vistas y paisajes únicos. Allí se pueden realizar deportes náuticos sin motor y actividades recreativas en sus costas. Santa Inés cuenta con cerco perimetral, seguridad las 24 horas y tendido subterráneo de energía eléctrica y gas. Próximamente contará con un moderno Club House, Áreas Deportivas y de Esparcimiento totalmente equipadas. Se prevee ademas la construcción de departamentos premium con amenities propios, e integrado al imponente entorno natural del Barrio para darle una solución al residente que prefiere hacer una inversión contenida pero con la identificación de vivir en un entorno natural, seguro y apartado del ruido y la polución. Lotes de 2.000 m2 con categoría central, fondo a áreas verdes y a costas de Lagos, dan a este Barrio características únicas en Luján.

Disclaimer Legal

La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Características:

Acceso silla de ruedas
Permite mascotas
Balcón
Jardín
Pileta
Plaza para niños
Parrilla
Seguridad
A construir
Apto Profesional
Accesible al tránsito
Area Escolar
Residencial
Vista al Lago
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Vanessa Tokman - RE/MAX Uno
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UNO BIENES RAICES S.R.L NICOLAS SUNDBLAD CSI 5821 / JORGE ARAZI CUCICBA 4993
Av. Santa Fé 266

Acassuso, (1640)
San Isidro, Argentina

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