Terreno - Venta - Bariloche, Río Negro


Excelente lote próximo a Bariloche

300 Las Vertientes - Las Vertientes y Traiquen - Las Vertientes - Bariloche, Río Negro
Nueva al Mercado
ID: 211039-38
Sup. Total (m2):
6,387
Español
Disclaimer:
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La propiedad se encuentra ubicada en la zona residencial, en el Barrio Las Vertientes, área clasificada como Urbana, a 3 km del centro de Bariloche y a 300 metros de la Avenida Pioneros, en un privilegiado entorno residencial y turístico con predominio de emprendimientos comerciales, gastronómicos y hoteleros de excelente calidad.
Las construcciones vecinas son de excelente edificación, del tipo residencial, habitadas de manera permanente y presentan un estado de mantenimiento muy bueno tanto en las áreas públicas como en las privadas.
La zona cuenta con todos los servicios. Tendido de red de Electricidad, Gas y Agua.
Al terreno se puede acceder desde la ruta por dos calles de ripio consolidado en muy buen estado, rodeadas de bosque nativo en un entorno privilegiado en pleno contacto con la naturaleza.
El lote está amojonado, tiene un sotobosque y posee muy buen escurrimiento debido a que está flanqueado por un pequeño arroyo que corre por un cañadón que se encuentra hacia el este del lote.
Está orientado hacia el Norte, y cuenta con excelente vista al lago Nahuel Huapi y a la Cordillera de los Andes.
Cuenta con una añosa arboleda de especies nativas, principalmente Coihues, Cipreses y algunos Arrayanes.
La inclinación del terreno es en general suave, cuenta con una plataforma en la parte superior, en la que se pueden construir 895m2.
En el terreno posee además, una pequeña vivienda, con un estar, cocina, baño y dormitorio.
MEMORIA TÉCNICA:
UBICACIÓN:
Delegación Municipal Bariloche
Barrio Las Vertientes
Avenida Pioneros
San Carlos de Bariloche
USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS:                    
ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado.                    % de SC
Vivienda individual.                                                  100
Residencial turístico                                                  100
NUEVOS EMPRENDIMIENTOS:                    
Club de campo.                                                       100
Aldea transitoria.                                                  100
Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales)          50
Comercio diario (No sobre arterias principales)                     50
Recreativo cultural.                                                  90
Salud.                                                            50
Educación y culto                                                  90
Consorcio urbano                                                  100
Vivienda colectiva.                                                  100
CODIGO URBANO ZONIFICACIÓN: CSE RE/B2 1d
FACTOR DE OCUPACIÓN: RE/D
Vivienda Individual 100%
Por otros usos se deberá elevar Nota por usos a la Dirección de Planeamiento de la Municipalidad de San Carlos de Bariloche dado que el Plan de Manejo de usos de la zona está en elaboración.
PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
• Sup. Terreno: 6.387m2
• SC: 895m2
• Cantidad de plantas permitidas: 2
SERVICIOS:
Los servicios que tiene
• Electricidad
• Red de Agua Corriente
• Red de Gas

Características:

Transporte Público Cercano
Gas Natural
Noroeste
Cerca de Avenida
Vista a la Montaña
Vista al Lago
Vistas Panorámicas
Agua potable
Electricidad
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Maria Magdalena Gelain - RE/MAX Patagón

294 154 603284
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(0294) 4430189
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RE/MAX Patagón

HECTOR GARAYGORTA - III Cj. RIO NEGRO Mat. N° 2 Col. 91
Libertad 293 e/ San Martín y España

San Carlos de Bariloche, 8400
Bariloche, Argentina

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