PH - Venta - Balvanera, Capital Federal

145,000 USD

PH 5 AMB EN DUPLEX PATIO 2 BAÑOS VENTA BALVANERA

145,000 USD
 
J. D. Perón 2600 - Balvanera, Capital Federal
Restaurado
Date Available: 02/11/2017
ID: 151042-253
Total de Ambientes:
5
Num. de Dormitorios:
4
Baños:
2
Sup. Cubierta (m2)
100
Sup. Total (m2):
115
Año Construcción
1937

Piso Nº
Planta Baja
Español
Disclaimer:
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Encantador PH de 5 ambientes con patio y 2 baños completos, en dúplex, al contrafrente, con entrada por pasillo común, son 22 unidades en total. Accedemos por el patio a cielo abierto con cubierta translucida corrediza que actúa como centro y pulmón de la propiedad. Todos los ambientes tanto en planta baja como en el primer piso, se desarrollan en torno al patio, en forma de U. En planta baja está la cocina abierta equipada con muebles bajo mesada y cómodas alacenas, artefacto cocina a gas y extractor de humos, el comedor y el living, estos tres espacios se encuentran integrados y sectorizados, con detalles decorativos y muy bien articulados. En el mismo piso hay un dormitorio y un baño completo con hidromasaje. Cómodas escaleras llevan a la planta alta, donde encontramos 3 habitaciones, una de ellas en suite con baño con ducha y mampara, antecámara y un lavadero. Propiedad muy luminosa, reciclada, en excelente estado, faltando completar las barandas de seguridad en el primer piso y escalera.
Superficie cubierta: 100 m2
Superficie total: 15 m2
Antigüedad aproximada 80 años. Expensas mensuales $580. Abl $200. Aysa $200.
Apto crédito a criterio del banco interviniente.
Toda la información es aproximada a verificar con la documentación de la propiedad.
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Community Description

El inmueble se encuentra ubicado en el corazón de Balvanera, punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio del Congreso de la Nación, muy próximo a las avenidas Corrientes, Rivadavia, Pueyrredón y Callao. Excelente comunicación por medios de transporte: subtes “A”, “B” y “H”, FFCC Sarmiento en la Pza Miserere con rápida comunicación con zona oeste del conurbano y numerosas líneas de colectivos. En las cercanías varias Universidades: del Salvador (Cs. Sociales y Abogacía), Kennedy, de Morón, Nacional de Quilmes, Favaloro y de la Marina Mercante. También cercano a la zona Facultades y conocidos establecimientos educativos como el Colegio Carlos Pellegrini, la Escuela Argentina Modelo, el Normal Nº 1 y el IUNA. Próximo Tribunales, Hospital de Clínicas y Hospital Alemán. En plena zona comercial de Once con variedad de rubros, abundan restaurantes, cafés y locales de comida rápida. Se destaca el edificio histórico del Colegio San José con su galería comercial. En la plaza del Congreso funciona una feria y frente a ella se encuentra el antiguo cine Gaumont, hoy espacio Incaa. Próximo a los shopping Spinetto y el histórico Mercado de Abasto y el Paseo Carlos Gardel. Rápido acceso al centro porteño con restaurantes, cines y teatros sobre la Av. Corrientes. A pocas cuadras de Recoleta, tradicional Barrio Norte, zona muy comercial y turística, con su entorno histórico y cultural, poblada de museos, centros culturales, bares, pubs, restaurantes, hostels y apart hoteles.
Community Description

El inmueble se encuentra ubicado en el corazón de Balvanera, punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires, en el barrio del Congreso de la Nación, muy próximo a las avenidas Corrientes, Rivadavia, Pueyrredón y Callao. Excelente comunicación por medios de transporte: subtes “A”, “B” y “H”, FFCC Sarmiento en la Pza Miserere con rápida comunicación con zona oeste del conurbano y numerosas líneas de colectivos. En las cercanías varias Universidades: del Salvador (Cs. Sociales y Abogacía), Kennedy, de Morón, Nacional de Quilmes, Favaloro y de la Marina Mercante. También cercano a la zona Facultades y conocidos establecimientos educativos como el Colegio Carlos Pellegrini, la Escuela Argentina Modelo, el Normal Nº 1 y el IUNA. Próximo Tribunales, Hospital de Clínicas y Hospital Alemán. En plena zona comercial de Once con variedad de rubros, abundan restaurantes, cafés y locales de comida rápida. Se destaca el edificio histórico del Colegio San José con su galería comercial. En la plaza del Congreso funciona una feria y frente a ella se encuentra el antiguo cine Gaumont, hoy espacio Incaa. Próximo a los shopping Spinetto y el histórico Mercado de Abasto y el Paseo Carlos Gardel. Rápido acceso al centro porteño con restaurantes, cines y teatros sobre la Av. Corrientes. A pocas cuadras de Recoleta, tradicional Barrio Norte, zona muy comercial y turística, con su entorno histórico y cultural, poblada de museos, centros culturales, bares, pubs, restaurantes, hostels y apart hoteles.

Características:

Reciclado
Acceso silla de ruedas
Permite mascotas
Portero Eléctrico
Transporte Público Cercano
Ubicación
Cocina abierta
Estufa a gas
Horno a Gas
Lavadero (en depto.)
Patio
Edificio Antiguo
Centro Ciudad
Cerca de Avenida
Estación de tren cerca
Subte cerca
Hidromasaje

Ambientes:

Patio ciego
Patio ciego
4.70x4.00

Cocina/Comedor
Cocina/Comedor
4.60x3.60

Living Room
Living Room
4.10x4.00

Dormitorio
Dormitorio
4.05x4.05

Baño
Baño
1.45x2.85

Hall
Hall
4.10x0.90

en suite
en suite
2.60x2.60

Baño
Baño
2.60x1.15

Lavandería
Lavandería
1.95x2.10

Dormitorio
Dormitorio
4.05x4.05

Dormitorio
Dormitorio
3.15x2.85

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Chaco 151/53

Caballito, C1424AAT
Caballito, Argentina

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