Local - Venta - Rosario, Santa Fe

290,000 USD

SE VENDE LOCAL COMERCIAL +CASA CON COCHERA - FRENTE AL PARQUE INDEPENDENCIA

290,000 USD
 
OV. LAGOS 1900 - Del Parque - Rosario, Santa Fe
Nueva al Mercado
ID: 331191-44
Sup. Total (m2):
288
Sup. Construida
245
Cocheras
1

Piso Nº
Planta Baja
Español
Disclaimer:
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SE VENDE LOCAL COMERCIAL +CASA CON COCHERA - FRENTE AL PARQUE INDEPENDENCIA.-
•     Calle Ovidio Lagos 1980. Frente al Parque Independencia


LOCAL
•     SALON COMERCIAL / SÓTANO
Su particular distribución de doble frente y ubicación en ochava, convierten el lugar en visible y atractivo para uso comercial.
(Zona de altamente transitada)
Dimensiones
Superficie del Local 9,30 X 6 = 55 m² + SOTANO 4 x 4= 16 m² *(1) las medidas aproximadas


CASA
Superficie Edificada     245 m²
La Combinación sus AMBIENTES hace posible pensar en múltiples usos, ofreciendo diferentes alternativas de habitabilidad.
•     PLANTA BAJA:
LIVING / COCINA-COMEDOR / 3 DORMITORIOS / 2 BAÑOS / PATIO / GARAGE / LAVADERO / DEPOSITO

•     PLANTA ALTA:
S.U.M CON BALCÓN AL FRENTE SOBRE CALLE OV. LAGOS

TERRENO
Superficie del Terreno      15,32 X 18,81 = 288 m²
•     Se puede Construir:
1.     Altura Máxima de 10 Mts. (PB + 3 Pisos)
2.     Pudiendo utilizarse un 70% del Terreno (FOS 70%:)

3.     Altura Exceptiva 19 Mts. (PB + 6 Pisos, se paga contribución por los 9 metros excedentes)

Características:

Garage
Apto Profesional
Calefacción
Gas Natural
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Sergio Rodríguez - RE/MAX Profesional
Sergio Rodríguez

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Sergio Rodríguez

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ROSANA GEROSA C.I Mat. N° 319
Paraguay 1899 (Esq. Pasco), Rosario Centro

Rosario, 2000
Rosario, Argentina

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