Local - Venta - Caballito, Capital Federal

359,900 USD

Local 149m2 Caballito Apto todo destino RETASADO

359,900 USD
 
Av Diaz Velez 4500 - Caballito, Capital Federal
ID: 151131-5
Sup. Total (m2):
149
Español
Disclaimer:
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Excelente propiedad, son dos locales unificados con escritura por separado, total 149 m2.

***IDEAL: CAFETERÍA DE PRIMER NIVEL o LOCAL DE SUSHI, ENTRE OTROS DESTINOS***

-EL LOCAL SE ENCUENTRA ACTUALMENTE, INSTALADO A FULL, PARA AGENCIA COMERCIAL

-RETASADO. EXCELENTE OPORTUNIDAD! EXCEPCIONAL UBICACIÓN!

-Gran afluencia de gente, sobre avenida, varios Colegios en la zona, entre ellos O.R.T. a pasos del Parque Centenario.

-Detalles de categoría y súper confort.

-Frente de doble seguridad, 2 cortinas eléctricas una a control remoto.

-Mostrador con vidrios blindados, alarma con sensores de movimiento, luces de emergencia.

-Llaves térmicas por sectores, con indicador de voltaje.

-Instalación lista para conectar generador.

-Vidriera con vidrios laminados, tres baños compartimentados.

-7 aire acondicionados, redes y cables embutidos.

-Patio

-Local izquierda: 3.00m Frente x 19.50m profundidad + Patio de 3.30m x 3.00m

-Local Derecha: 3.00m Frente x 21.00m + Patio de 1.00m x 3.00m

En cuanto a los rubros aptos para estos locales son muy amplios los destinos a utilizar como lo indica el Reglamento de Copropiedad:

ARTICULO CUARTO; Las unidades de propiedad exclusiva sólo podrán ser destinadas a vivienda familiar de sus propietarios y miembros de su familia, o de los inquilinos y ocupantes a quienes se les cedan, alquilen o transfieran sus derechos, y también a oficinas. No pueden ser destinadas a usos comerciales o industriales con excepción de las unidades uno y dos (los locales). No pueden ser destinadas a cualquier actividad que sea contraria a la tranquilidad, decencia, decoro, moralidad y buen nombre del edificio.

Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Características:

Aire Acondicionado
Calefacción
Gas Natural
Usado
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Arq. Gastón Kracovitz - RE/MAX Parque

11 40226677
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(+5411) 4901-2242
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Int. 102
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RE/MAX Parque

HERNAN PERRONE CUCICBA 2792 / MARCELA LUCERO CMCPDJMGR 156
Chaco 151/53

Caballito, C1424AAT
Caballito, Argentina

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