Inversión - Venta - Barracas, Capital Federal

320,000 USD

Lote propio - Casa en Barracas Oeste

320,000 USD
California 2200 casi esq. Vieytes - Barracas, Capital Federal
ID: 420211174-90
Sup. Total (m2):
390
Sup. Construida
370
Cocheras
1

Plantas:
2
Español
Disclaimer:
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Ubicada en el Distrito de Diseño, a pasos del complejo Central Park y el CMD (Centro Metropolitano de Diseño), sobre un lote de 8.66 x 45.27m se encuentra esta propiedad desarrollada en dos plantas con una superficie total: 392 m2, jardín de 15.00 x 8.30 m2, quincho (con parrilla y galería), terraza y cochera cubierta.

Living, comedor, biblioteca/playroom, amplia cocina con comedor diario, 2 patios, acceso de servicio, 4 dormitorios, 2 baños completos, quincho, lavadero independiente, dependencia de servicio, terraza y jardín.

¡Ideal dos familias!

Antigüedad de 40 años aprox.

Excelentes materiales, carpintería excepcional, puertas de madera con vidrio repartido. Detalles: persianas barrio - calefacción por tiro balanceado. Agua caliente por termotanque (2)

Cuenta con un sótano, baulera y cochera cubierta.

Acceso a la autopista y medios de transporte. Colectivos: 10, 12, 20, 24, 33, 45, 51, 70, 74, 79, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195


Zonificación RIIBIII
FOT Máximo 1.20
Frente 8.66
Fondo 45.27
Sup. terreno 256.22

Propiedad ubicada en la zona de outlets, en el recientemente creado Distrito de Diseño, en Barracas. A pasos del complejo Central Park, cuya emblemática fachada fue pintada por el artista Pérez Celis y donde trabajan y conviven más de 120 empresas y talleres de artistas, a pocas cuadras del CMD (Centro Metropolitano de Diseño).

Zona en expansión, con beneficios impositivos y excelentes perspectivas de crecimiento dada su cercanía a microcentro, centro de Barracas, Puerto Madero y el Distrito de las Artes (Usina del Arte, Proa, Caminito, Puerto Pampa, etc.).

Exención impositiva:

Artículo 1º.- Creación.- Créase el Distrito de Diseño de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante, "Distrito de Diseño", en el polígono comprendido por ambas aceras de las siguientes arterias: Av. Australia, Av. Pinedo, calles Dr. Ramón Carrillo, Brandsen, Azara, Río Cuarto, Av. Regimiento de Patricios, la Ribera del Riachuelo y la Av. Vélez Sársfield.

Reglamentación vigente de acuerdo a la Ley Nº 4.910, BOCBA Nº 4381 del 22/04/2014.

Características:

Cerca de Autopista
Transporte Público Cercano
Jardín
Terraza
Cocina
Con dependencia
Estufa a gas
Gas Natural
Horno a Gas
Lavadero (en depto.)
Parrilla
Piso Parquet
Area Escolar
Cerca de Avenida
Estación de tren cerca
Residencial
Agua Corriente
Electricidad
Gas Natural
Tanque de Agua
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Moira D. Johnstone - RE/MAX Total (V)

mjohnstone@remax.com.ar
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+54 911 4470 4317
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011-4702-2282
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RE/MAX Total (V)

JORGE SALAFIA CUCICBA 5666 / CSI 5888
Av. Cabildo 3596

Nuñez, C1429AAX
Nuñez, Argentina

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