Departamento - Venta - Nuñez, Capital Federal

180,000 USD

EMPRENDIMIENTO / DESARROLLO 2 AMB COCHERA NUÑEZ

180,000 USD
 
Paroissien 2640/44 - Nuñez, Capital Federal
Nueva al Mercado
Date Available: 01/09/2021
ID: 61139-135
Total de Ambientes:
2
Num. de Dormitorios:
1
Baños:
1
Sup. Cubierta (m2)
53.40
Sup. Total (m2):
58.12
Cocheras
1

Piso Nº
2
Toilettes:
1
Español
Disclaimer:
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Martillero:
RAÚL HÉCTOR MERLO CUCICBA 2407 / CSI 5438

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Moderno edificio de doble frente de categoría, de 9 pisos de construcción con frente y contra-frente de concreto y vidrio. Ubicado en la calle Paroissien 2640/44 entre calles Amenábar y Moldes, a sólo 3 cuadras de Cabildo, para disfrutar de una ambiente relax, pero cerca de todo. Excelntes amenities, (piscina con solárium y vista panorámica, gimnasio y 2 S.U.M con parrilla). Departamento al frente con acabados de primera de 53,40 m2 cubiertos y 4,72 m2 de balcón, que cuenta con living-comedor, cocina integrada, 1 cuarto, en suite con baño completo y un toilette. El departamento tiene cochera cubierta en el subsuelo.

La forma de pago es 50 % de contado y 30 cuotas mensuales, comenzando a partir del inicio de la obra previsto entre marzo y junio de 2019 y la ENTREGA PARA SEPTIEMBRE DE 2021.

Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a solo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados y surgen del plano incluido en el boleto de compra-venta, como “SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA”, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Acabados del edificio:
Estructura: Se realizará en hormigón armado. Paredes medianeras: ladrillo hueco portantes y/o ladrillos comunes. Paredes interiores: ladrillos huecos y/o de estructura de chapa galvanizada y placas de yeso y tabiques de hormigón armado.
Cielorrasos: aplicados de yeso y suspendidos de yeso. Revoques interiores: De yeso. Ventanas: serán de aluminio anodizado Aluar o similar. Marcos de puertas interiores: de chapa doblada. Hojas de puertas interiores: Las puertas serán de bastidores de maderas y placas de MDF para pintar.
Herrajes: Todas las puertas se entregarán con sus correspondientes herrajes y cerraduras con llave. Las puertas de acceso contaran con cerradura de seguridad. Los herrajes serán de bronce platil acerado.
Frentes de placards: Serán con guías de aluminio y sus hojas corredizas enchapadas en melamina blanca.
Instalación eléctrica: según normas vigentes aprobadas por las autoridades competentes.
Un portero eléctrico marca COMEX o similar o sistema de intercomunicación interno
Interruptores de luz marca KALOP ATENEA o similar.
Instalación de teléfono: se entrega cañería vacía con guía, para instalar por cuenta del propietario la línea de teléfono.
Instalación de TV por cable: se entrega cañería vacía para instalar por cuenta del propietario la conexión.
Iluminación de emergencia: Completa con artefactos autónomos instalado.
Iluminación: Artefactos en partes comunes, frentes y balcones.
Aire acondicionado: Se preverán las instalaciones necesarias para la colocación de equipos sistema tipo “split” frío/calor por cuenta del propietario. Se dejarán previstos los espacios para la unidad exterior en los balcones
Instalación sanitaria: reglamentaria según normas vigentes. Cañerías de agua fría y caliente marca AQUASYSTEM o similar. El agua caliente será provista por una batería de termotanques generales. Los inodoros tendrán descarga a mochila y contarán con asiento y tapas de madera o similar.
Agua caliente: sistema “central”.
Instalación contra incendio: reglamentaria según disposiciones de la municipalidad, contando con una escalera de evacuación, matafuegos, mangueras y lanzas en cada piso.
Instalación de Gas: reglamentaría según METROGAS S.A, exclusiva para abastecer a los termotanques generales.
Pintura: El edificio y los departamentos se entregarán íntegramente pintados de obra al látex color blanco.
Especificaciones Técnicas del departamento:
Los espacios que contiene son los siguientes:

Cocina:
Piso: Cerámico a designar.
Pared: Cerámico a designar y/o yeso.
Cielorraso: Suspendido de placas de yeso pintado al látex.
Zócalo: de MDF pintado blanco.
Mesada: Granito gris mara.
Bacha: Acero inoxidable.
Grifería: FV monocomando o similar.
Artefactos de cocina: horno eléctrico y anafe eléctrico de acero inoxidable de primera marca de 2 hornallas en unidades monoambientes y 4 hornallas para unidades de 2,3 y 4 ambientes.
Mueble de cocina: Enchapado en melamina con herrajes de aluminio.

Baño:
Piso: Cerámico a designar.
Pared: Cerámico a designar.
Guarda: lleva. Modelo a designar.
Grifería: FV o similar.
Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar.
Mesada: Mármol o granito a designar.
Bañera: Enlosada Ferrum o similar.
Accesorios: Cromados de atornillar.

Toilette: (solo si corresponde.)
Piso: Cerámico a designar.
Pared: Revoque de yeso pintado.
Artefactos: Ferrum Bari blanco o similar.
Mesada: Mármol o granito a designar.
Accesorios: Cromados de atornillar.

Estar:
Piso: carpeta cementicia preparada para recibir cualquier tipo de solado.
Pared: Yeso pintado al látex.
Cielorraso: Aplicado de yeso pintado al látex.
Zócalo: de MDF pintado blanco.

Dormitorio:
Piso: carpeta cementicia preparada para recibir cualquier tipo de solado.
Pared: Yeso pintado al látex.
Cielorraso: Suspendido de yeso pintado al látex.
Zócalo: de MDF pintado blanco.

Balcón:
Piso: cerámico a designar.





Características:

Garage
Garage con Puerta Automática
Pileta
Terraza
Vista Panorámica
Hall
Parrilla
Sala de Juegos
Seguridad
A construir
Ascensor
Noreste
Gimnasio
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
Maximiliano Di Genova - RE/MAX Ayres
Maximiliano Di Genova

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RE/MAX Ayres


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Maximiliano Di Genova

RE/MAX Ayres

RAÚL HÉCTOR MERLO CUCICBA 2407 / CSI 5438
Av. del Libertador 6750

Nuñez, C1429BMN
Nuñez, Argentina

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