Departamento - Venta - Lanus Oeste, Gran Buenos Aires - Zona Sur

680,000 USD

Unico 4 amb en 3 pisos c/ quincho y pileta propio!

680,000 USD
 
Gobernador Irigoyen 173 - Lanus Oeste, Gran Buenos Aires - Zona Sur
Nueva al Mercado
ID: 420751038-145
Total de Ambientes:
4
Num. de Dormitorios:
3
Baños:
2
Sup. Cubierta (m2)
160
Sup. Total (m2):
200
Sup. Construida
160
Año Construcción
2005
Cocheras
1

Plantas:
9
Piso Nº
7
Toilettes:
1
Español
Disclaimer:
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Espectacular departamento de 240 mts. en triplex de 5 ambientes con detalles de categoría ubicado en la mejor zona de Lanús Oeste, donde se encuentran instaladas cervecerías, restaurantes y los mejores locales comerciales, y a 150 mts. de la Av. Hipólito Irigoyen con fácil acceso a Capital Federal y a dos cuadras y media de la Estación del Ferrocarril Roca.

El edificio es de excelente construcción, tiene una antigüedad de 14 años y está situado sobre la calle Gobernador Irigoyen, entre Del Valle Iberlucea y Dr. Melo.

El departamento tiene disposición al frente y distribuido en tres pisos con tres puertas de acceso blindadas.

Su entrada principal se encuentra en el piso 7, donde además, cuenta con una segunda puerta de servicio. Al ingresar, se accede a un amplio living-comedor con pisos de parquet, amplia puerta balcón de tres hojas y un segundo ventanal en el sector del comedor con vista a un amplio balcón, con vista a la calle Gobernador Irigoyen, lo que le provee luz natural durante todo el día. Esta planta, cuenta con una escalera de excelente madera con el perfil de piedra natural y con baranda de blindex; el bajo escalera resulta ser un espacio amplio que sirve como guarda objetos o jardín de invierno o escritorio. Además, cuenta con recibidor para colocar abrigos, mochilas y/o paraguas y un toilette de recepción. Separado por puerta de blindex, se encuentra la cocina-comedor moderna con amplio ventanal, con piso de porcelanato, mesada de mármol, muebles de excelente categoría, sobre y bajo mesada, anafe, horno, campana extractor y doble bacha de acero, grifería y duchador marco Johnson. Separado por otra puerta de blindex y con puerta de acceso de servicio, se encuentra el lavadero con espacio para lavarropa, lavaplatos, muebles sobre y bajo mesada, tender empotrado, amplio placard y un sector separado de caldera y termotanque.

En la segunda planta, encontramos un distribuidor con piso de parquet, un baño completo, 3 habitaciones y la escalera al quincho con puerta de seguridad de blindex para los niños. Las habitaciones tienen pisos de parquet y amplias ventanas. Dos poseen placard empotrado, y la principal, de grandes dimensiones, cuenta con dos vestidores, baño con puerta de blindex, bacha y mesada de mármol, un hidromasaje doble y toallero calefaccionado.

En la tercer planta, al que también tiene entrada independiente por el piso 9, se encuentra el quincho con una hermosa parrilla para leña y con grifo de gas. Además cuenta con cocina, mesada de marmol, bacha de acero, muebles sobre y bajo mesada, caba, heladera y un toilette. Además posee una baulera interna de generoso espacio. Esta planta cuenta con una puerta balcón de tres hojas de vidrio donde se accede a la terraza propia con deck de madera de primera calidad, ducha y pileta con filtrado automático (se puede agregar calefacción).

La calefacción del departamento es por caldera (nueva) con radiadores individuales, con muy bajo consumo de gas (muy importante). Además, cuenta con termotanque y cinco aires acondicionados para todos los ambientes.

Todo el departamento tiene iluminación con spot y lámpara led de luz natural de muy bajo consumo y una excelente insonorización.

Cuenta con una cochera, encargado y las expensas son de $ 8.500,00 (aprox).

Aceptaría permuta por casa de menor valor en excelentes condiciones en zona céntrica de lanús oeste.

Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora.


Expensas
8,500 USD  Mensual

Características:

Permite mascotas
Ubicación
Balcón
Balcón Terraza
Deck
Estacionamiento
Garage
Garage con Puerta Automática
Jardín
Pileta
Quincho
Terraza
Vista Panorámica
Cocina con desayunador
Horno a Gas
Lavadero (en depto.)
Parrilla
Piso Parquet
Portero Eléctrico
Vestidor
Moderno
Ascensor
Centro
Centro Ciudad
Cerca de Avenida
Estación de tren cerca
Transporte Público Cercano
Agua Corriente
Calefacción
Electricidad
Gas Natural
Hidromasaje
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
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Lautaro Moreira

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Lautaro Moreira

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FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CPI 6618
Gobernador Irigoyen 56

Lanus Oeste, B1824NKB
Lanus, Argentina

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