Casa - Venta - Escobar Country/B. Cerrados, Gran Buenos Aires - Zona Norte

399,000 USD

Venta Casa Barrio San Matías Escobar al lago

399,000 USD
 
Ruta Panamericana km 44 - Escobar Country/B. Cerrados, Gran Buenos Aires - Zona Norte
Nueva al Mercado
ID: 420151079-102
Total de Ambientes:
4
Num. de Dormitorios:
3
Baños:
2
Sup. Cubierta (m2)
214
Sup. Total (m2):
936

Toilettes:
2
Español
Disclaimer:
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Espectacular Residencia a la Laguna con Muelle propio e increíbles detalles de categoría. Ubicada en la mejor zona (Area 5) en excelente lote a la gran laguna en el Barrio San Matías - Escobar. Situado estratégicamente en el km 44 de la Ruta Panamericana. Excelente acceso.

La propiedad se encuentra construida sobre un lote de 936 m2, Tiene una antigüedad de 2 años. Previo estudio de suelo por un calculista y análisis de ingeniero. Dirección de obra Arq. Furnari.

La propiedad tiene un muelle privado completamente realizado en quebracho con asiento de lapacho. Piscina de 10x5 metros completamente cubierta de venecitas, 6 luces de led, desborde “infinito” en los 10 metros con vista a la laguna. Playa húmeda de 2 metros en uno de los laterales. Solarium térmico y ducha de exterior. Cerco de seguridad estilo “Baby Safe” que protege el parque de las zonas de pileta y laguna.

Parquización completa con grama bahiana que incluye arbustos perimetrales, flores, plantas y canteros. Incluye huerta de quebracho. Riego automatizado.

Iluminación exterior en led (faroles, reflectores, frente de la casa).

Amplia galería con baño exterior completo, con parrilla completamente de acero inoxidable (frente e interior). Barra con bacha con agua frio-calor. Bajo mesada de acero inoxidable. La galería es apta para cerramientos.

Cuarto de guardado, sector de caldera con baulera y sala de máquinas.

2 cocheras cubiertas de estructura de hierro en los lados de la casa.

Caldera marca BAXI para calefacción sistema piso radiante con control independiente en cada piso. Actualmente el gas es envasado, comodato YPF. Obra gas natural con fecha estimada de finalización diciembre 2018.

Termotanque eléctrico. Bomba presurizadora.

Sistema de 7 cámaras de seguridad dentro y fuera de la casa. Con grabación de 30 días aproximadamente. El Barrio cuenta con seguridad perimetral completo, seguridad en accesos, bunker de monitoreo las 24hs, Doble alambrado y detector de movimientos por calor.

Luz trifásica con elevadores de corriente en cada fase.

Aire Acondicionados Frio-Calor en todos los ambientes, los motores no están a la vista.

Cielo Raso de yeso en todos los ambientes (incluye galería).

Ventanas y puertas ventanas con sistema DVH (doble vidrio).

Iluminación interior completamente en led.

Estructura de hormigón visto.

Cortinas en todas las puertas ventanas del comedor (doble barral black out y tela translúcida). Rajas de ventanas frente de la casa, pasillos y vestidor en sistema roller. Dormitorios ídem al sistema del comedor.

Todos los sanitarios son marca Ferrum y Griferia FV.

En la Planta Baja se encuentra el living comedor con cocina semi integrada por mesada. Cocina eléctrica de 4 hornallas y horno (tamaño “industrial”), bajo mesada completo y alacenas con frente de vidrio. Toilette. Lavadero que se conecta a la cocina y a la cochera con conexión para lavarropa y lava vajillas.

En la Planta alta se encuentra la Master suite con balcón a la laguna con barandas de acero inoxidable. Jacuzzi para dos personas con vista a la laguna (incluye ducha). Baño completo en suite con cuadro de ducha de mamparas de vidrio. Vestidor completo. Adicionalmente, nos encontramos con dos habitaciónes con placards completos, una de ellas con salida a gran terraza con vista a la laguna y al frente de la propiedad. Las barandas son de acero inoxidable, piso de pasto sintético de primera calidad. Baño completo con bañera.

Escalera de estructura de hierro, con escalones de madera y barandas de acero inoxidable.

El Parque propio cuenta con parquización de calidad, con sistema de riego por aspersión, Gran Piscina con borde infinito, con 6 luces de led y muelle propio con acceso a la laguna (Permite actividades náuticas sin motor)

Bajas Expensas Ordinarias: $ 5.700 (Agosto 2018)

Venta por Cesión de Derechos Fiduciarios (No Apta para Crédito Hipotecario Bancario)

Barrio San Matías cuenta con gran seguridad, los mejores accesos, 8 canchas de Tenis, cancha de Fútbol 11 de cesped, cancha de basquet, Piscina con sombrillas y reposeras, vestuario con duchas, estacionamiento, SUM, Restaurante y gran cantidad de actividades sociales que disfrutan las familias.

Inigualable Relación Precio/M2 Equipamiento y Calidad !!!

DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953“En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediacion y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Características:

Jardín
Pileta
Parrilla
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Federico Lacroze 2050/54

Belgrano (CABA), C1426CPS
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