Casa - Venta - Brandsen Country/B. Cerrado, Provincia de Buenos Aires

243,000 USD

Venta Casa de campo en Estancia Las Malvinas (Brandsen)

243,000 USD
 
Aristóbulo del Valle 1350 - Estancia Las Malvinas - Brandsen Country/B. Cerrado, Provincia de Buenos Aires
Nueva al Mercado
ID: 420801042-3
Total de Ambientes:
3
Num. de Dormitorios:
2
Baños:
2
Sup. Cubierta (m2)
226
Sup. Total (m2):
4,717.55
Sup. Construida
226
Año Construcción
2006

Plantas:
1
Español
Disclaimer:
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Cómoda casa de campo de aprox. 226 m2, construida en un lote de 4.717,55 m2 en el Barrio privado de chacras “Estancia Las Malvinas”. La entrada del barrio es próxima a la Ruta 215 y a unos 2 km del centro comercial de Coronel Brandsen.

Ubicación exacta de la propiedad en el complejo Estancia Las Malvinas:
Finca “Las Casuarinas”, La Tropilla N° 26, Barrio Las Malvinas I (lote 26).

Se ingresa a la casa por una galería de 28,50 m2, que da a un amplio living-comedor, separado de la cocina mediante barra desayunadora y del sector de limpieza y lavado.
Del living-comedor se accede a una habitación secundaria o cuarto de huéspedes -con espacio para instalar un placard- y a su correspondiente baño completo con ducha.
Por un corredor (separado del resto de los ambientes mediante una sólida puerta de cedro) se accede a la habitación principal con vestidor y baño completo. Esta habitación, de generosas dimensiones, cuenta con suficiente espacio para distribuir tres camas de 1 plaza.
La casa cuenta con una segunda puerta de ingreso por el contrafrente.

Detalles constructivos y de confort en todos los ambientes:
-     Paredes con colchón de aire (45 cm de ancho)
-     Instalación eléctrica sectorizada (cables de 5 mm)
-     Techo reforzado con tirantes de una pieza, estructura de pino chileno insigne
-     Amplios ventanales con marcos de cedro y doble vidriado (panel exterior de 6 mm e interior de 4 mm, separados por placa de sílice). Excelente aislación térmica
-     Plena iluminación natural y ventilación cruzada
-     Pisos de cerámica y revestimiento de madera
-     Ventiladores de techo y estufas de tiro balanceado. Hogar a leña en living-comedor.

A unos pasos de la casa se halla un galpón de 66 m2 cubiertos. El techo del galpón es de chapa y mimbre con protección de malla SIMA (evita rajaduras). En su interior, un sector con entrepiso de 2,37 m de alto. Portón de hierro de 2,8 m de largo. El galpón tiene una galería techada de aprox. 28 m2 con parrilla.

La propiedad cuenta con un amplio parque plantado con árboles frutales, con posibilidad de armar una huerta para uso residencial (no comercial o industrial). Se dispone de dos pozos ciegos independientes para desagüe de la cocina y baños, además de dos cámaras sépticas con tapa de cemento armado. Dimensiones de los pozos: 2 m de ancho x 3,5 m de profundidad.

El abastecimiento de agua potable se realiza mediante molino de viento, con una perforación de 50 m, y bomba eléctrica.

La propiedad ya está ESCRITURADA.


CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL COMPLEJO “ESTANCIA LAS MALVINAS”:
- Imponente pórtico de entrada principal.
- Entradas secundarias de servicio para proveedores.
- Club House "El Tambo" con salones climatizados para fiestas y eventos con capacidad para 400 personas, salas de estar, restaurant, bodega y pulpería.
- Club House "La Pulpería" con capacidad para reuniones sociales de 50 personas, en un entorno campestre de una superficie de 4 hectáreas destinadas para alojamiento, pastoreo de animales, entre otras actividades.
- Seguridad permanente las 24 horas y alambre olímpico perimetral.
- Red de energía eléctrica.
- TV satelital.
- Servicio de internet por banda ancha.
- Áreas destinadas para espacios comunes y de recreación.
- Servicio de delivery desde el centro comercial de Brandsen

Actividad hípica:
- Picadero
- Cancha de pato
- Establo con estilo campestre
- Circuitos de paseos ecuestres

Actividad deportiva:
- Áreas de reserva para otras actividades.

Actividad náutica (río Samborombón):
- Sectores de pesca
- Áreas para remo
- Laguna artificial de seis hectáreas, con dos islas, una de ellas destinada para reserva de aves autóctonas

Actividad recreativa:
- Reserva para animales de granja, con laguna destinada para aves y animales acuáticos


Para ver más fotos: www.remax.com.ar/420801042-3

Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura y los planos de la propiedad.

Características:

Permite mascotas
Ubicación
Galeria
Garage
Jardín
Pozo ciego
Cocina
Cocina abierta
Hogar a leña
Horno a Gas
Lavadero (en depto.)
Parrilla
Seguridad
Vestidor
Ladrillo
Madera
Seguridad - Vigilancia
Campo
Residencial
Zona Tranquila
Agua potable
Cable
Calefacción
Desagües
Electricidad
Estufa a gas
Tanque de Agua

Ambientes:

Dimensiones

Tamaño Habitación

Dormitorio Principal
4,04 x 3,73
15,07 m2

Dormitorio
4,06 x 3,21
13,03 m2

Baño
2do baño
3,95 x 2,01
7,94 m2

Vestidor
2,61 x 2,03
5,30 m2

Living/Comedor
5,14 x 5,81
29,86 m2

Cocina
6,08 x 1,96
11,92 m2

Galpón
11,02 x 6,03
66,45 m2

Parrilla
9,66 x 2,92
28,21 m2

Otros
Entrepiso en galpón, altura 2,37 m
3,31 x 3,08
10,19 m2

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Contacto
en formación - María Ines Castelluccio - RE/MAX Power
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María Ines Castelluccio

RE/MAX Power

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Av. Dr. Ricardo Balbin 3001

Coghlan, C1430AAB
Coghlan, Argentina

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