Mansarda - Parduodama - Rosario, Santa Fe


VENTA PiSO EXCLUSIVO 3 DORMITORIO C/ BALCON!

Montevideo 600 - Martin - Rosario, Santa Fe
ID: 331166-110
Viso kambarių:
4
Miegamųjų sk.:
3
Vonios kambarių sk.
2
Gyvenamasis plotas (m2)
94
Sklypo plotas (m2)
102
Statybos metai
2021

Aukštų sk.:
9
Aukštas
6
Español
Disclaimer:
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VENTA - Departamento de tres dormitorios con balcón al frente.

Desarrollo al pozo, ideal inversión, entrega estimada Diciembre 2021.

La unidad publicada es un departamento en piso exclusivo de tres dormitorios, con amplio living comedor, cocina semi integrada, baño completo de uso social y baño en suite con vestidor en dormitorio principal. Salida al balcón por el living y dormitorio, de 94 m2 cubiertos mas balcón de 8 m2.

Ubicación ideal en barrio Martin, a una cuadra de Av. Pellegrini y cercano a facultades.

FORMA DE PAGO:

OPCIÓN 1: Entrega 30% y saldo en 24 cuotas FIJAS EN PESOS

OPCIÓN 2: Entrega 30% y saldo en 36 cuotas en PESOS ajustadas

OPCIÓN 3: Financiado sin entrega en 36 cuotas en PESOS ajustadas

Fecha de entrega Diciembre 2021
Zona de Facultades!

Ubicación:

La ubicación geográfica del edificio es inmejorable, a escasos metros de avenida Pellegrini, arteria de la ciudad conocida por sus paseos, plazas, locales gastronómicos, de importante actividad comercial y bancaria, además de circular por ella el sistema de transporte público que conecta todas las zonas de la ciudad.

Se ubica en pleno barrio Martin reconocido por su distinguido carácter residencial, de conocida cercanía al parque Urquiza y a las barrancas del rio Paraná.

No menos importante es destacar además la posibilidad de ir a pie por su proximidad al parque del Monumento a la Bandera y por lo tanto a la peatonal Córdoba que desde ahí nace y se convierte en eje estructural del centro comercial por excelencia de la ciudad de Rosario.

La estructura barrial en la que se encuentra y por lo comentado anteriormente hacen del mismo un lugar sumamente abastecido por locales de todo tipo y que por su densidad poblacional lo convierten en un barrio concurrido y activo durante todo el día, lo que contribuye a su seguridad.



Especificaciones Técnicas:

MUROS:

·Ladrillos huecos y comunes, calidad primera marca.
·Fachadas en hormigón visto y ladrillos vistos.
·Interiores: Huecos maquinados, para terminación en yeso.
REVOQUES:

· Aislamiento hidráulico, azotado impermeable.


REVESTIMIENTOS:

·Baños, cocinas y lavaderos con cerámicos o porcellanato sobre mesadas de granito y
hasta altura de cielorrasos en baños.

YESERÍA:

·Paredes interiores con revoque grueso y enlucido de yesonen todos los ambientes.Cantoneras metálicas en filos vivos.


COCINAS:

·Piletas de cocina de acero inoxidable primera calidad.
·Mesadas de granito natural, gris mara o similar.
·Muebles bajo mesada y alacenas en melamina color, con herrajes en aluminio anodizado natural.
·Horno a gas y Anafe eléctrico provistos .
CARPINTERÍA DE MADERA:

·Puertas placas interiores con marco de chapa y hojas de melanina color texturada.
·Puerta de ingreso a departamentos en placa reforzada y
cerradura de seguridad en melanina color texturada.

·Frentes de placares con hojas corredizas en melamina blanca con riel superior y detalles de
aluminio anodizado natural.

CARPINTERÍA METÁLICA:

·Marcos de puerta en chapa plegada Nº 18.
·Ventanas y puertas ventanas de aluminio epoxi negro. Línea
Módena de Aluar o similar.

PISOS:

·Estar comedor, cocinas, baños, balcones y áreas comunes: pisos de Cerámicos de alto tránsito y/o Porcelanato de primera calidad.
·Dormitorios : Piso flotante ó Porcellanato
·Azotea: Baldosa cerámica, cemento o similar.
ARTEFACTOS SANITARIOS:

·Baño: Inodoro a pedestal con depósito a mochila y bidet en losa blanca
Roca Mónaco o similar.

·Cocina: Pileta de acero inoxidable primera marca.
·Grifería cocina y baño, marca FV - Peirano o similar.
AGUA FRIA Y CALIENTE:

·Sistema de termotanque / Calefón y/o Caldera Individual según proyecto. Opción a evaluar de Caldera central a Gas para agua caliente sanitaria de alta recuperación.
·Instalación en cañería Agua Fría y Caliente por termofusión.
INSTALACIÓN SANITARIA:

·Instalación cloacal en polipropileno sanitario Tipo Awaduct o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

·Tapas llaves y tomas colocados marca Plasnavi Roda o similar.
·Tablero eléctrico seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial .
·Cañería prevista para instalación de telefonía, Tv cable e internet , etc
·Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección.
OSCURECIMIENTO:

·Preparado para Sistema de cortinas enrollables tipo Black-Out. (no incluido)
CLIMATIZACIÓN:

·Cañería, instalación eléctrica y desagües colocados para la instalación de Acondicionadores de
Aire Frío Calor tipo Split.

(no incluye equipo)



INSTALACIONES VARIAS:

·Se instalarán bajadas independientes para teléfono y cable-tv.
·Portero eléctrico en cada departamento.


PINTURA:

·Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos.
·Interiores: Látex primera calidad.
·Carpintería metálica: Esmalte sintético en marcos. Laca poliuretánica en maderas.
VIDRIOS:

·Vidrio tipo “Float” y laminados de seguridad según corresponda.
ASCENSOR:

·Velocidad 60 m/m.
·Comandos con botonera.
·Puertas automáticas en acero inoxidable en PB y para pintar en palieres.
·Cabina en acero inoxidable y espejos perimetrales con pasamanos en acero.
·Piso granito natural.
·Cielorraso con difusor lumínico.
LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PODRÁN MODIFICARSE SIN PREVIO AVISO, SIN QUE ESTO AFECTE A LA CALIDAD DE LA OBRA.

Informacija apie bendruomenę

Montevideo y Juan Manuel de Rosas. Barrio Martin
Informacija apie bendruomenę

Montevideo y Juan Manuel de Rosas. Barrio Martin

Požymiai:

Naujas pastatas
Liftas
Balkonas
Garažas su automatinėmis durimis
Automatinės durys
Pietūs
Intensyvus judėjimas
Vietovė
Prie greitkelio
Prie ligoninės
Prie visuomeninio transporto
Šalia ramaus kelio

Kambariai:

Išmatavimai

Kambario dydis

American Ensuite
Dormitorio con vestidor y baño en suite
2.8 x 7.5
21 m2

Miegamasis
2º Dormitorio con placlard
2.8 x 2.85
8 m2

Miegamasis
3º Dormitorio con placard
2.8 x 2.85
8 m2

Cocina con barra desayunadora
1.6 x 3.63
5.8 m2

Svetainė/valgomasis
Living comedor
4.09 x 5.47
22.33 m2

Balkonas
Balcon al frente
1.42 x 5.02
9.8 m2

Vonios kambarys
Baño completo
2.8 x 1.35
3.78 m2

Visa informacija nurodyta brokerio sąraše yra patikima, tačiau nėra garantuojama, todėl kiekvienu atveju turi būti patikslinama.
Managing Agent
Luciano Duart - RE/MAX Profesional
Luciano Duart

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Luciano Duart

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ROSANA GEROSA C.I Mat. N° 319
Paraguay 1899 (Esq. Pasco), Rosario Centro

Rosario, 2000
Rosario, Argentina

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